의정부지법 2025타경72444-1 고산리슈빌포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.49㎡ (13.5평)

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8066만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

훈민로

건물 · 대지권

건물

고산리슈빌포레 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고산동 903 · 44.49㎡ (13.5평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""훈민초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구내 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 25층 중 23층 2305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 인접 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(고산), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-3호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 307동 23층2305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 고산동 고산리슈빌포레 307동 2305호는 주거용아파트로서 소유자는 박지혜(82년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 단독세대주 김재현(97년생,남,010-9551-0192)가 등재되어있고,그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 초인종으로 점유자 또는 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 본건아파트의 실제 점유자 및 점유현황 등을 확인하지 못하였으며, 본건집행절차에서 임차인의 보호에 차질이 없도록

경기도 의정부시 고산동 903 307동 23층2305호 · 철근콘크리트구조 59.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 307동 23층2305호 · 철근콘크리트구조 59.71㎡
• 26-09-17 · 경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 307동 23층2305호 · 철근콘크리트구조 59.71㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 589m · 훈민중학교 · 중학교
• 951m · 송민학교
• 1201m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 1349m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1415m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1478m · 의정부송산초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 훈민초교.고산리슈빌포레 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 257m · 정음마을고산2단지.고산종합사회복지관 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 263m · 훈민초교.고산리슈빌포레 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 273m · 정음마을고산2단지.고산종합사회복지관 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 380m · 정음마을고산1단지 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 의정부01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

소유자 잔여

2억 4822만

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