의정부지법 2025타경72454-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1583만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.00㎡ (89.8평)

토지면적

2660.00㎡ (804.6평)

제시외면적

199.00

보증금

1158만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2569만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

숙소골길

건물 · 대지권

건물

297.00㎡ (89.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

갈말읍 187-2

당사자

채권자

태OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류O 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부동산은 강원특별자치도 철원군 갈마읍 문혜리 소재 <문혜5리회관> 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대체로 본건 또는 본건 인접지까지 차량출입이 가능하나 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호 2 : 대체로 부정형의 인접토지 대비 다소 완경사진 토지로 공업용나지임. 2) 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사진 현황 '주거용건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 2 : 지적상 맹지임. 2) 기호 3 : 본건 북동측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 현황도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적개황도' 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬레브지붕 단층 건으로서 외벽 : 석재붙임 마감 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 보통시됨,

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187-2 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 벽돌조 스래브지붕 단독주택이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이는 바, 정확한 구조 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황

강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187-2 · 벽돌조 슬래브지붕 단독주택 98.00㎡

강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187 · 2000㎡

강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187-2 · 660㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

철OO

소유자

류O

소유자

류OO

소유자

박OO

임차인

류OO

채권자

태OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187-2 · 벽돌조 슬래브지붕 단독주택 98.00㎡
• 26-10-15 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187-2 · 벽돌조 슬래브지붕 단독주택 98.00㎡
• 26-10-15 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187 · 공장용지 2000㎡
• 26-10-15 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187 · 공장용지 2000㎡
• 26-10-15 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187-2 · 대 660㎡
• 26-10-15 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 187-2 · 대 660㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-15, 태릉신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-15 · 태릉신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1583만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1409만

소유자 잔여

9657만

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