의정부지법 2025타경72470-1 장암더샵포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1650만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.43㎡ (14.3평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

토지면적

47.43㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

4165만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

장곡로226번길

건물 · 대지권

건물

장암더샵포레스트 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장암동 419 · 47.43㎡ (14.3평)

호

24층

당사자

채권자

황OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 의정부시 장암동 소재 ""의정부장암초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 장암더샵포레스 트 단지에 위치하며 주변지역은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 택지지역으로 제반 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 경전철역(발곡역)이 인근에 소재하며 간선도로와의 접근성 등 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층내 20층으로, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 알미늄 새시 2중창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 3실)로 이용 중임.(상세한 내부구조도는 별첨 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 지하주차장, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반이며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 개설된 정문을 통하여 출입합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)토지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장암생활권4구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(보행자전용도로) (접합), 상대보호구역(동암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(동막천) <소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 2)토지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장암생활권4구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 상대보호구역(동암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(동막천)<소하천 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 장암동 419 장암더샵포레스트 105동 20층 2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 장암동 419 105동 20층 2004호 · 철근콘크리트조 84.7338㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 의정부시 장암동 419 장암더샵포레스트 105동 20층 2004호 · 1동의건물의표시 경기도 의정부시 장암동 419,420 장암더샵 포레스트 제105동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕24층 공동주택(아파트) 1층83.3637㎡ 2층536.7684㎡ 3층536.7684㎡ 4층536.7684㎡ 5층536.7684㎡ 6층536.7684㎡ 7층536.7684㎡ 8층536.7684㎡ 9층536.7684㎡ 10층536.7684㎡ 11층536.7684㎡ 12층536.7684㎡ 13층536.7684㎡ 14층436.6145㎡ 15층436.6145㎡ 16층436.6145㎡ 17층436.6145㎡ 18층223.3292㎡ 19층223.3292㎡ 20층223.3292㎡ 21층223.3292㎡ 22층223.3292㎡ 23층223.3292㎡ 24층223.3292㎡ 철근콘크리트조 84.7338㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 동암중학교 · 중학교
• 267m · 장암초등학교 · 초등학교
• 327m · 동암초등학교 · 초등학교
• 433m · 발곡중학교 · 중학교
• 679m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 1005m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1190m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1219m · 호원중학교 · 중학교
• 1239m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1458m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1461m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 장암주공2단지.장암우성아파트 · 107, 1154, 3500, 3600, 5, 72-1
• 272m · 장암우성아파트.장암주공2단지 · 107, 1154, 3500, 3600, 5, 72-1
• 302m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 326m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 330m · 장암동주민센터.발곡중학교 · 118, 5, 학생04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1650만

매각비용

624만

배당 가능액

4억 1025만

소유자 잔여

3억 5525만

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