의정부지법 2025타경72490-1 의정부역한양수자인파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 11차 매각기일 · 최저가 4116만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.17㎡ (0.7평)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

9580만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

경의로

건물 · 대지권

건물

의정부역한양수자인파크뷰 · 14.54㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 369-2 · 일반상업지역 · 2.17㎡ (0.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재""경의초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 한양수자인 파크뷰이며 주변지역은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부시 중심권 지역으로 제반 주거환경 등은 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로변에 위치하며 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부역)이 근거리에 소재하므로 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 12층이며 (사용승인일 : 2020.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시유리창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형/방1실, 욕실, 주방 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 지형으로서 도시형생활주택 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 대로에 접하며 차량 출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 12층 1210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 집합건축물대

경기도 의정부시 의정부동 369-2 12층 1210호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

속OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

심OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 12층 1210호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 12층 1210호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 경의초등학교 · 초등학교
• 557m · 호동초등학교 · 초등학교
• 693m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 898m · 상우고등학교 · 고등학교
• 899m · 발곡중학교 · 중학교
• 1041m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1129m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1179m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1241m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1264m · 다온중학교 · 중학교
• 1287m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1305m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 169m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 179m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 184m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 211m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-28, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2024.02.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-28)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,257,400원 (낙찰가 41,160,000원 기준 · 배당 40,542,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-28 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

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