의정부지법 2025타경72499-1 스테이션615

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 6차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.64㎡ (1.4평)

건물면적

23.91㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

청사로6번길

건물 · 대지권

건물

스테이션615 · 23.91㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신곡동 764-8 · 4.64㎡ (1.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""경기도청 북부청사"" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린상가 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 인근에 의정부 경전철 ""경기도청 북부청사역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건내 4층 406호로서 외벽은 석재 및 페인팅 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무용시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기, 기계식 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 사다리형의 토지로 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 다음과 같은 사항이 집합건축물대장 표제부에 기대되어 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의 하시기 바람. 2024.9.23: 건축과-23880 (2024.09.23. 시행)호에따른""위반건축물표시""[위반사항: 무단부설주차장용도변경, 지하1층, 1대,11.5㎡/무단부설주차장용도변경, 지하2층,1대,11.5㎡/무단증축, 지상1층, 업무시설(오피스텔), 조립식패널조,4.5㎡] 2025.02.20: 건축과-4147(2025. 2.20.)호에따른""위반건축물일부시정""[미시정사항: 무단증축,지상1층,업무시설(오피스텔),조립식패널조, 4.5㎡]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 신곡동 764-8 3층 305호 · 철근콘크리트구조 23.907㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 305호 · 철근콘크리트구조 23.907㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 305호 · 철근콘크리트구조 23.907㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 새말초등학교 · 초등학교
• 494m · 효자고등학교 · 고등학교
• 517m · 의순초등학교 · 초등학교
• 527m · 효자초등학교 · 초등학교
• 551m · 효자중학교 · 중학교
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• 831m · 금오초등학교 · 초등학교
• 968m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1220m · 금오중학교 · 중학교
• 1315m · 신곡중학교 · 중학교
• 1339m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1487m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 113m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 123m · 경기도청북부청사.신곡새마을금고.삼성래미안아파트앞 · 1-1, 12
• 133m · 경기도청북부청사 · 1-1, 12, 72-1
• 153m · 홈플러스 · 11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-24

배당

입찰가 (최저가)

6223만

매각비용

93만

배당 가능액

6129만

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