의정부지법 2025타경72500-1 성우빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 6차 매각기일 · 최저가 9212만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.99㎡ (10.9평)

건물면적

61.02㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

추동로108번길

건물 · 대지권

건물

성우빌라 · 61.02㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신곡동 119-7 · 35.99㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""새말초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에 의정부 경전철 ""새말역"" 이 소재하며 대중교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2015.06.09) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택(다세대주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕심겸화장실, 발코니, 현관 등) 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도시설, 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상댑호구역(새말초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역 (2024.11.10~2029.11.9)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 119-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.02㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

송OOOOOOOOOOO

임차인

장OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.02㎡
• 26-10-20 · 경기도 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.02㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 새말초등학교 · 초등학교
• 490m · 천보중학교 · 중학교
• 491m · 의순초등학교 · 초등학교
• 735m · 신곡중학교 · 중학교
• 787m · 동오초등학교 · 초등학교
• 849m · 금오중학교 · 중학교
• 903m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1033m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1052m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1078m · 효자고등학교 · 고등학교
• 1124m · 효자중학교 · 중학교
• 1262m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 과학도서관 · 1-1, 11, 12, 72, 72-3
• 166m · 드림밸리아파트앞 · 1-1, 11, 12, 72, 72-3
• 197m · 새말역(미정차) · 8409, 8906
• 256m · 드림밸리아파트.새말역 · 3100, 3100N, 57-1, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 279m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-19, 송월자산관리대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-19 · 송월자산관리대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9212만

매각비용

138만

배당 가능액

9073만

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