의정부지법 2025타경72507-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.82㎡ (16.0평)

건물면적

127.42㎡ (38.5평)

토지면적

52.82㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

3563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2400만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

안말로85번길

건물 · 대지권

건물

127.42㎡ (38.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 446 · 제3종일반주거지역 · 52.82㎡ (16.0평)

호

14층

당사자

채권자

박OO

채무자

제OO

소유자

제OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 망월사역(지하철1호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 1993.09.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남측의 정문과 북측의 후문을 통해 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶ 호원동 446 : 제3종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임. ▶ 호원동 446-1, 446-2 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임. ▶ 호원동 446-5 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. ▶ 호원동 446-6 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. ▶ 호원동 447-5 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임. ▶ 호원동 447-6 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>임. ▶ 호원동 447-7, 447-8 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 8층 801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 호원우성아파트 101동 801호는 주거용아파트로서 소유자는 제갈혁(75년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건소유자 제갈혁이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 딸1명(09년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 현관문옆 초인종이 작동되

경기도 의정부시 호원동 446 101동 8층 801호 · 철근콘크리트조 127.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

김OO

교부권자

의OOO

근저당권자

송OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

제OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 8층 801호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 887.80㎡ 2층 826.56㎡ 3층 826.56㎡ 4층 826.56㎡ 5층 826.56㎡ 6층 826.56㎡ 7층 826.56㎡ 8층 826.56㎡ 9층 826.56㎡ 10층 826.56㎡ 11층 826.56㎡ 12층 826.56㎡ 13층 826.56㎡ 14층 826.56㎡ 지하층 854.11㎡ 철근콘크리트조 127.42㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 444m · 회룡중학교 · 중학교
• 532m · 호원중학교 · 중학교
• 782m · 신한대학교 · 대학교
• 992m · 동암초등학교 · 초등학교
• 998m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1143m · 동암중학교 · 중학교
• 1150m · 호암초등학교 · 초등학교
• 1150m · 호원고등학교 · 고등학교
• 1438m · 발곡중학교 · 중학교

버스

• 145m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409
• 185m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 197m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 197m · 회룡중학교 · 106-1의정부, 118양주, 133의정부, 36의정부, 39연천, 56의정부, 72-3포천, 72포천, 7의정부
• 293m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5630만

매각비용

534만

배당 가능액

3억 5095만

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