의정부지법 2025타경72517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.07㎡ (11.2평)

건물면적

65.36㎡ (19.8평)

토지면적

37.07㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7507만

담당계

10계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

65.36㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 686 · 37.07㎡ (11.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 6층 602호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실, 주방겸 식당, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 686 삼도세라믹아파트 102동 6층 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 686 102동 6층 602호 · 철근콘크리트조 65.355㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 의정부시 신곡동 686 삼도세라믹아파트 102동 6층 602호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 499.98㎡ 2층 474.45㎡ 3층 474.45㎡ 4층 474.45㎡ 5층 474.45㎡ 6층 474.45㎡ 7층 474.45㎡ 8층 474.45㎡ 9층 474.45㎡ 10층 474.45㎡ 11층 474.45㎡ 12층 474.45㎡ 13층 474.45㎡ 14층 474.45㎡ 15층 474.45㎡ 지층 476.1㎡ 철근콘크리트조 65.355㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 128m · 신곡중학교 · 중학교
• 333m · 동오초등학교 · 초등학교
• 510m · 신동초등학교 · 초등학교
• 818m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 863m · 금오중학교 · 중학교
• 926m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1045m · 천보중학교 · 중학교
• 1098m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1121m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1220m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1240m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 신곡초교 · 72-1
• 154m · 신곡중학교 · 72-1
• 183m · 신곡중학교 · 72-1
• 206m · 은하수아파트 · 1154, 72-1
• 280m · 신명아파트.백병원앞 · 1154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-04, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-04 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

소유자 잔여

9964만

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