의정부지법 2025타경72564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.02㎡ (16.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

56.02㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

3311만 (최저가의 10%)

청구금액

9250만

담당계

10계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

민락동 894 · 56.02㎡ (16.9평)

호

26층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""삼현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 15층 1503호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 84.9564㎡, 계단식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남서측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 894 민락2지구18단지호반베르디움 1804동 15층 1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 민락동 민락2지구18단지호반베르디움 1804동 1503호는 주거용아파트로서 손유경(86년생,여)과 이용준(86년생,남)의 공유부동산이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트의 공유자인 손유경(86년생)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 미성년자녀2명이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않

경기도 의정부시 민락동 894 1804동 15층 1503호 · 철근콘크리트구조 84.9564㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

소유자

손OO

소유자

이OO

압류권자

양OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 의정부시 민락동 894 민락2지구18단지호반베르디움 1804동 15층 1503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 지1층 92.3556㎡ 14층 445.9976㎡ 1층 445.9976㎡ 15층 445.9976㎡ 2층 445.9976㎡ 16층 445.9976㎡ 3층 445.9976㎡ 17층 445.9976㎡ 4층 445.9976㎡ 18층 445.9976㎡ 5층 445.9976㎡ 19층 445.9976㎡ 6층 445.9976㎡ 20층 445.9976㎡ 7층 445.9976㎡ 21층 445.9976㎡ 8층 445.9976㎡ 22층 445.9976㎡ 9층 445.9976㎡ 23층 445.9976㎡ 10층 445.9976㎡ 24층 445.9976㎡ 11층 445.9976㎡ 25층 222.8534㎡ 12층 445.9976㎡ 26층 222.8534㎡ 13층 445.9976㎡ 철근콘크리트구조 84.9564㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 422m · 송양초등학교 · 초등학교
• 886m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1056m · 송민학교
• 1068m · 송양중학교 · 중학교
• 1426m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1488m · 의정부송산초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 무지랭이약수터.코스트코 · 1-8, 1-9, 10-2, 107, 111, 23, 35
• 118m · 호반베르디움18단지.삼현초등학교 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, P9402(출근), P9402(출근)광주, 의정부01
• 137m · 무지랭이약수터.코스트코 · 1-8, 1-9, 10-2, 107, 111, 1205, 23, 35, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N
• 154m · 삼현초.민락엘레트19단지.우미린스카이 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 의정부01, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 197m · 민락엘레트19단지후문 · 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 107, 111, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3110만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2613만

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