의정부지법 2025타경72565-1 호원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.53㎡ (11.7평)

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

토지면적

38.53㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

5745만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로38번길

건물 · 대지권

건물

호원빌라 · 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

호원동 365-10 · 38.53㎡ (11.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""상우고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 2층 202호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 및 천정 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(상우고), 상대보호구역 (의정부호동초), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 365-10 호원빌라 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산 호원빌라 B동 202호는 엘리베이터가 설치되어있지 않은 4층 다세대주택으로서 소유자는 임정숙(64년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택 소유자인 임정숙이 단독세대주로 등재되어있고,그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 현관문옆 초인종이 작동되지

경기도 의정부시 호원동 365-10 2층 202호 · 철근콘크리트조 59.52㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

유OO

근저당권자

임O

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 의정부시 호원동 365-10 호원빌라 2층 202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 126.54㎡ 2층 128.10㎡ 3층 128.10㎡ 4층 95.90㎡ 철근콘크리트조 59.52㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 호동초등학교 · 초등학교
• 290m · 상우고등학교 · 고등학교
• 854m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1131m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1255m · 호원중학교 · 중학교
• 1282m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1290m · 다온중학교 · 중학교
• 1369m · 발곡중학교 · 중학교
• 1451m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1473m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 삼성교회 · 133, 학생05
• 126m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05
• 139m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06
• 175m · 호원가든3차아파트 · 133, 학생06
• 225m · 호원가든1차아파트 · 133, 학생05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

소유자 잔여

946만

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