의정부지법 2025타경72568-1 메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 7차 매각기일 · 최저가 2846만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.50㎡ (0.8평)

건물면적

17.19㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

7950만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로483번길

건물 · 대지권

건물

메트로타워 · 17.19㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 167-1 · 2.50㎡ (0.8평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역(1호선)' 남동측 인근에 위치하여, 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 의정부역(1호선) 및 노선버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 12층 1206호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 12층 1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 아파

경기도 의정부시 의정부동 167-1 12층 1206호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 12층 1206호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡
• 26-10-20 · 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 12층 1206호 · 철근콘크리트구조 17.194㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 경의초등학교 · 초등학교
• 639m · 호동초등학교 · 초등학교
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버스

• 68m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 103m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 119m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 215m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 261m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-22, 한화생명보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.08.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,458,035원 (낙찰가 28,469,000원 기준 · 배당 28,041,965원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-22 · 한화생명보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2846만

매각비용

42만

배당 가능액

2804만

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