의정부지법 2025타경72581-1 정은루체빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3279만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.21㎡ (5.5평)

건물면적

75.70㎡ (22.9평)

토지면적

18.21㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1327만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로157번길

건물 · 대지권

건물

정은루체빌 · 75.70㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 504-2 · 일반상업지역 · 18.21㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""수도권1호선 의정부역"" 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 의정부역, 의정부경전철 의정부역 등이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제8층 제802호로, 외벽 : 석재, 치장벽돌, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비, 도시가스설비, 주차 설비(턴테이블), 승강기설비(1,000kg, 15인승) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로 업 무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(그림유치원){교 육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

평가대상 물건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어있으나 현황은 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 504-2 정은루체빌 비동 8층 802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 덧붙인 집합

경기도 의정부시 의정부동 504-2 비동 8층 802호 · 철근콘크리트구조 75.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

임OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 의정부시 의정부동 504-2 정은루체빌 비동 8층 802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 1층 62.6㎡ 1층 158.5㎡ 2층 158.5㎡ 3층 158.5㎡ 4층 158.5㎡ 5층 158.5㎡ 6층 174.87㎡ 7층 174.87㎡ 8층 174.87㎡ 9층 174.87㎡ 10층 174.87㎡ 철근콘크리트구조 75.70㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 665m · 다온중학교 · 중학교
• 675m · 상우고등학교 · 고등학교
• 737m · 호동초등학교 · 초등학교
• 829m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1012m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1225m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1225m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1227m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1306m · 의정부중학교 · 중학교
• 1329m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1332m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교

버스

• 212m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 245m · 의정부역.서부광장 · 3
• 357m · 의정부2동우체국 · 3
• 379m · 의정부2동주민센터 · 3
• 439m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 3279만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3079만

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