의정부지법 2025타경72582-1 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.23㎡ (1.3평)

건물면적

23.25㎡ (7.0평)

토지면적

4.23㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 23.25㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 460-13 · 일반상업지역 · 4.23㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 지하철 1호선 ""망월사역"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제308호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 일반상업지역 , 특정용도제한지구, 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) - 기호 (2)~(7) : 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 460-13 엘리시아 3층 308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 호원동 20층 엘리시아빌딩 3층 308호는 공동주택으로서 소유자는 권영만(72년생,남)이며, 전입세대확인서에 의하면 본건주택을 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대는 확인되지 않고, 외국인체류확인서에 의하면, 국적과 성별,연령,친인척관계 등을 알수없는 2명의 외국인이 2024.9.4.자로 본건주택에 전입한 사실이 확인이 되는바, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무런 응답이 없어 본건주택에 실거주자 및 점유현황 등을 확인하지 못하였으며,

경기도 의정부시 호원동 460-13 3층 308호 · 철근콘크리트구조 23.249㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

심OO

임차인

KOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

MOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 의정부시 호원동 460-13 엘리시아 3층 308호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 지1층 540.290㎡ 지1층 96.145㎡ 1층 223.925㎡ 2층 556.886㎡ 3층 556.886㎡ 4층 472.846㎡ 5층 472.846㎡ 6층 472.846㎡ 7층 472.846㎡ 8층 472.846㎡ 9층 472.846㎡ 10층 472.846㎡ 11층 472.846㎡ 12층 472.846㎡ 13층 472.846㎡ 14층 472.846㎡ 15층 472.846㎡ 16층 472.846㎡ 17층 472.846㎡ 18층 472.846㎡ 19층 472.846㎡ 20층 472.846㎡ 옥탑 1층 60.223㎡(연면적제외) 옥탑 2층 78.655㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.249㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 신한대학교 · 대학교
• 414m · 호암초등학교 · 초등학교
• 480m · 호원고등학교 · 고등학교
• 817m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 872m · 회룡중학교 · 중학교
• 1245m · 호원중학교 · 중학교

버스

• 66m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 243m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 246m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 314m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-11

배당

입찰가 (최저가)

4704만

매각비용

70만

배당 가능액

4633만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다