의정부지법 2025타경72623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 8차 매각기일 · 최저가 67만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6.00㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신곡동 122-79

당사자

채무자

피OOO O OOO

소유자

피OOO O OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 ""의정부과학도서관"" 서측 방향에 소재하며, 주위는 다세대주택 등이 위치한 주거지대이고 전반적인 주위환경은 양호함. 일련번호 2, 3 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 ""경민대학교"" 남측 방향에 소재하며, 주위는 다세대주택, 철도 등이 위치한 주거지대이고 전반적인 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통 상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 일련번호 1. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 나지임. 대상물건 일련번호 2. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 나지임. 대상물건 일련번호 3. 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 일련번호 1. 지적도상 맹지임. 대상물건 일련번호 2. 지적도상 맹지임. 대상물건 일련번호 3. 대상 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호 1. 제1종일반주거지역(2017-02-09) 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토 지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 대상물건 일련번호 2. 제2종일반주거지역(2025-03-10), 지구단위계획구역(2025-03-10)(가능맑은물지구), 완충녹지 (2025-03-10)(가능맑은물지구)(저촉) 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 대상물건 일련번호 3. 제2종일반주거지역(2025-03-10), 지구단위계획구역(2025-03-10)(가능맑은물지구), 완충녹지 (2025-03-10)(가능맑은물지구)(저촉) 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 122-79 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 가능동 588-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 의정부시 가능동 588-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 경기도 의정부시 신곡동 122-79 전18평방미터(약 5.4평, 매각지분이 3분의 1이므로,이를 면적으로 환산할 경우 약 1.8평,이하`1번토지`라고 함) 본건1번토지는 공부상 지목이 농지인`전`으로 되어있으나, 현장방문당시 확인한 바에 의하면, 본건1번토지는 공동주택인 동아주택`아동`건물(도로명주소:경기도 의정부시 추동로108번길 91-9(신곡동),지번주소:경기도 의정부시 신곡동 122-22)의 뒤쪽에 위치하고 있는 매우 좁은 직사각형 형태의 토지로서 본건1번토지위에는 시멘트포장이 되어있는바(지적도등본 및 현황사진 참조), 한편 육안만으로는 본건1번토지의 위치,현황,면적 등이 공부와 일치하는지 여부, 본건1번토지와 근접해있는 동아주택건물이 토지와 건물이 처분의일체성을 적용받는 집합건물인지 여부, 본건1번토지가 위 동아주택의 대지권의 목적인 토지인지 여부 등을 확인할수 없으며, 다만 단순히 육안상으로 볼 때, 지목이 농지인 본건1번토지의 취득자격조건과 관련하여 본건1번토지는 현실적으로 농지로의 원상회복은 어려운 상태로 보이며, 설령 본건1번토지가 농지로의 전환이 이루어진다 할지라도 농작물의 재배에 적합한 정도에 이르지 않는 좁은 면적과 일조량부족 등으로 실제적으

경기도 의정부시 신곡동 122-79 · 18㎡

경기도 의정부시 가능동 588-7 · 99㎡

경기도 의정부시 가능동 588-9 · 72㎡

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

가압류권자

박OO

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

상대방

피OOO O OOO

소유자

피OOO O OOO

신청인

피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

의OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 신곡동 122-79 · 18㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 신곡동 122-79 · 18㎡

주변

학군

• 262m · 새말초등학교 · 초등학교
• 644m · 천보중학교 · 중학교
• 645m · 신곡중학교 · 중학교
• 655m · 의순초등학교 · 초등학교
• 738m · 동오초등학교 · 초등학교
• 786m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 912m · 금오중학교 · 중학교
• 1121m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1127m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1171m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1204m · 효자고등학교 · 고등학교
• 1218m · 금오초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · e편한세상신곡포레스타뷰아파트 · 1102, 56, 57-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 256m · e편한세상신곡포레스타뷰아파트 · 1102, 56, 57-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 312m · 신명아파트 · 56, 57-1
• 314m · 과학도서관 · 1-1, 11, 12, 72, 72-3
• 329m · 새말역(미정차) · 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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