의정부지법 2025타경72668-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.52㎡ (9.5평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

토지면적

31.52㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1230만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로272번길

건물 · 대지권

건물

59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

호원동 442-7 · 제2종일반주거지역 · 31.52㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

정OOO

소유자

정OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등학교' 북동측 인근에 소재하고 있으며 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근일대는 지하철1호선 "망월사역" 및 노선버스 정류장이 소재하며 통과노선 다수 있으며 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층건내 제4층 제401호로서2002년 4월 19일 사용승인 되었으며 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(상세내역은 후면 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화 및 경보설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 호원아이빌리지 이동 4층401호로서 "집합건축물대장 건축물현황도"상 호별위치에 현황 "402호"로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 442-7 호원아이빌리지 이동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 호원동 호원아이빌리지 E동 401호는 엘리베이터가 설치되어있지 않은 다세대주택으로서 소유자는 정수련화(59년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 강용인(81년생,남)이 등재되어있고, 동일세대내에 배우자 김현경(74년생,여)과 세대주의 장모 최옥자(49년생)가 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어

경기도 의정부시 호원동 442-7 이동 4층 401호 · 철근콘크리트조 59.80㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

임차인

강OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 의정부시 호원동 442-7 호원아이빌리지 이동 4층 401호 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층 다세대 주택 1층 철근콘크리트조 132.08㎡ 2층 철근콘크리트조 132.08㎡ 3층 철근콘크리트조 132.08㎡ 4층 철근콘크리트조 132.08㎡ 철근콘크리트조 59.80㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 396m · 호원중학교 · 중학교
• 423m · 회룡중학교 · 중학교
• 867m · 호원초등학교 · 초등학교
• 880m · 신한대학교 · 대학교
• 905m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1101m · 동암중학교 · 중학교
• 1265m · 호원고등학교 · 고등학교
• 1274m · 호암초등학교 · 초등학교
• 1336m · 발곡중학교 · 중학교
• 1451m · 장암초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 81m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 204m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409
• 254m · 자동차검사소.한주아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 289m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-07, 현대캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2025-03-07)가 현 소유자 취득일(2015-04-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-07 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

소유자 잔여

8108만

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