의정부지법 2025타경72706-1 한일유앤아이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.61㎡ (8.4평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

27.61㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1322만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

한일유앤아이아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신곡동 393-11 · 제3종일반주거지역 · 27.61㎡ (8.4평)

호

22층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '의정부초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층중 16층 1601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형상의 토지로서, 아파트 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측의 정문을 통해 시민로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-09)(대로3-2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-04-04)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-73호선)(접합), 상대보호구역 (의정부초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한 허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 393-11 한일유앤아이아파트 105동 16층 1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 393-11 105동 16층 1601호 · 철근콘크리트구조 59.9959㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO(O)

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 의정부시 신곡동 393-11 한일유앤아이아파트 105동 16층 1601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상 22층아파트 1층 67.8698㎡ 2층 317.8616㎡ 3층 317.8616㎡ 4층 317.8616㎡ 5층 317.8616㎡ 6층 317.8616㎡ 7층 317.8616㎡ 8층 317.8616㎡ 9층 317.8616㎡ 10층 317.8616㎡ 11층 317.8616㎡ 12층 317.8616㎡ 13층 317.8616㎡ 14층 317.8616㎡ 15층 317.8616㎡ 16층 317.8616㎡ 17층 317.8616㎡ 18층 317.8616㎡ 19층 158.9308㎡ 20층 158.9308㎡ 21층 158.9308㎡ 22층 158.9308㎡ 철근콘크리트구조 59.9959㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 736m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 828m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 835m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 845m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 874m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 899m · 신곡중학교 · 중학교
• 928m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1103m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1156m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1185m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1258m · 발곡중학교 · 중학교

버스

• 172m · 한일유앤아이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56
• 180m · 의정부초교.신곡동신일아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56
• 304m · 의정부초등학교 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56
• 337m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 380m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

소유자 잔여

1억 5009만

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