의정부지법 2025타경72723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

5.45㎡ (1.6평)

건물면적

12.12㎡ (3.7평)

토지면적

38.15㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

5771만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1142번길

건물 · 대지권

건물

12.12㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가능동 224-191 · 제3종일반주거지역 · 5.45㎡ (1.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2008.01.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 주변으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임. <추가기재> 건폐율:20%이하, 용적률:295%이하, 층수:23층이하, 건축물용도:아파트

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계는 미상임. - 본건은 수인소유의 부동산 중 공유지분(매각지분 갑구 순위번호 9번 28분의4 정준화 지분 전부)이 평가대상으로서 공유지분별 위치가 특정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가한 후 지분비율에 의거하여 산정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 224-191 브라운스톤흥선 104동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 호국로1142번길 22, 104동 3층 302호(가능동,브라운스톤흥선,이하`본건아파트 302호`라고 합니다.) 본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 정준화(79년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 단독세대주로 안순자(53년생,여)가 등재되어있고,그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문시 본건아파트 302호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자 또는 점유자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 거주자 또는 점유

부동산표시목록

공유자

안OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

영OOOOOOO OOOO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 의정부시 가능동 224-191 브라운스톤흥선 104동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 264.3000㎡ 2층 437.0292㎡ 3층 437.0292㎡ 4층 437.0292㎡ 5층 437.0292㎡ 6층 437.0292㎡ 7층 437.0292㎡ 8층 437.0292㎡ 9층 437.0292㎡ 10층 437.0292㎡ 11층 437.0292㎡ 12층 437.0292㎡ 13층 437.0292㎡ 14층 437.0292㎡ 15층 437.0292㎡ 16층 437.0292㎡ 17층 437.0292㎡ 18층 437.0292㎡ 19층 437.0292㎡ 20층 437.0292㎡ 철근콘크리트구조 84.83㎡ (갑구 9번 28분의 4 정준화 지분 전부)

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 616m · 경민여자중학교 · 중학교
• 637m · 다온중학교 · 중학교
• 673m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 685m · 경민중학교 · 중학교
• 686m · 가능초등학교 · 초등학교
• 734m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 753m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 767m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 773m · 경민대학교 · 대학교
• 775m · 경민 대학
• 775m · 경민고등학교 · 고등학교
• 967m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 흥선브라운스톤.더샵파크에비뉴아파트 · 12, 133, 23, 3, 360, 5, 7300고양, 서울10출근, 서울10퇴근, 학생05, 학생06
• 244m · 안골.롯데캐슬골드포레 · 1108, 133, 23, 360, 5, 서울10출근
• 329m · 안골.롯데캐슬골드포레 · 1108, 12, 133, 23, 3, 360, 5, 서울10퇴근
• 387m · 흥선청소년센터.흥선교앞 · 12, 133, 3
• 420m · 흥선청소년센터.흥선교앞 · 133, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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