의정부지법 2025타경72741-1 민락2지구18단지호반베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.04㎡ (17.0평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

56.04㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

3325만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5060만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

송양로

건물 · 대지권

건물

민락2지구18단지호반베르디움 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

민락동 894 · 제3종일반주거지역 · 56.04㎡ (17.0평)

호

27층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '송양초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근에 아파 트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 도로를 통하여 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 13층 1304호로써, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이섀시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 남측으로 광대로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지 구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 894 민락2지구18단지호반베르디움 1801동 13층 1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 민락2지구18단지호반베르디움 1801동 1304호는 주거용아파트로서 소유자는 유환길(75년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 소유자 유환길(75년생,남)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자(80년생),자녀2명(10년생,14년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외

경기도 의정부시 민락동 894 1801동 13층 1304호 · 철근콘크리트구조 84.9788㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

압류권자

의OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 의정부시 민락동 894 민락2지구18단지호반베르디움 1801동 13층 1304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 291.0592㎡ 15층 445.9976㎡ 2층 445.9976㎡ 16층 445.9976㎡ 3층 445.9976㎡ 17층 445.9976㎡ 4층 445.9976㎡ 18층 445.9976㎡ 5층 445.9976㎡ 19층 445.9976㎡ 6층 445.9976㎡ 20층 445.9976㎡ 7층 445.9976㎡ 21층 445.9976㎡ 8층 445.9976㎡ 22층 445.9976㎡ 9층 445.9976㎡ 23층 445.9976㎡ 10층 445.9976㎡ 24층 445.9976㎡ 11층 445.9976㎡ 25층 445.9976㎡ 12층 445.9976㎡ 26층 222.8534㎡ 13층 445.9976㎡ 27층 222.8534㎡ 14층 445.9976㎡ 철근콘크리트구조 84.9788㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 422m · 송양초등학교 · 초등학교
• 886m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1056m · 송민학교
• 1068m · 송양중학교 · 중학교
• 1426m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1488m · 의정부송산초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 무지랭이약수터.코스트코 · 1-8, 1-9, 10-2, 107, 111, 23, 35
• 118m · 호반베르디움18단지.삼현초등학교 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, P9402(출근), P9402(출근)광주, 의정부01
• 137m · 무지랭이약수터.코스트코 · 1-8, 1-9, 10-2, 107, 111, 1205, 23, 35, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N
• 154m · 삼현초.민락엘레트19단지.우미린스카이 · 1-8, 1-9, 10-3, 3, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 의정부01, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 197m · 민락엘레트19단지후문 · 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 107, 111, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-17, 주식회사아이비케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-17 · 주식회사아이비케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3250만

매각비용

498만

배당 가능액

3억 2751만

소유자 잔여

2억 8751만

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