의정부지법 2025타경72744-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1417만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.55㎡ (5.0평)

건물면적

52.40㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6734만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

문충로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 52.40㎡ (15.9평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고산동 996-3 · 16.55㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트단지 및 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 713호로서, 외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 30미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층 713호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 문충로 74, 비동 7층 713호 (고산동,한강듀클래스의정부고산,이하`지식산업센터 713호공장`이라고 합니다) 본건 구분건물 지식산업센터 713호공장이 소재하고 있는 한강듀클래스의정부고산 비동건물은 지하1층,지상10층건물로서 2022.7.28.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터 공장이며(집합건축물대장 참조), 각층별 용도를 보면, 지층은 주차장, 1층은 주차장 및 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 각층별 현황에 관하여 보자면, 지상2층부터 지상6층까지는 차량들이 윗층과 아랫층으로 서로 교행할수있는 나선형모양의 자동차전용도로가 설치되어있고, 위 해당층에는 각 지식산업센터 공장들이 일련의 호수번호에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어있고, 위 각 지식산업센터 공장들의 출입구 앞쪽에는 주차선이 반듯하게 그려진 자동

경기도 의정부시 고산동 996-3 비동 7층 713호 · 프리케스트콘크리트구조 52.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층 713호 · 프리케스트콘크리트구조 52.4㎡
• 26-08-20 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층 713호 · 프리케스트콘크리트구조 52.4㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 고산초등학교 · 초등학교
• 444m · 고산초등학교
• 1183m · 훈민중학교 · 중학교
• 1235m · 부용중학교 · 중학교
• 1247m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1361m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1463m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1485m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 94m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 97m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 241m · 고산동정자마을 · 1-5
• 289m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 377m · (구)고산초등학교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1417만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1245만

소유자 잔여

1억 529만

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