의정부지법 2025타경72806-1 아이디캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.68㎡ (10.8평)

건물면적

73.78㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

회룡로137번길

건물 · 대지권

건물

아이디캐슬 · 73.78㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 419-5 · 35.68㎡ (10.8평)

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 지하철 1호선 및 의정부 경전철""회룡역""북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 공동주택, 각종 근린생활시설 및 편의시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 및 의정부경전철 '회룡역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 9층 902호로서, (사용승인일:2022.01.21) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조바랍니다).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 1,2종근린생활시설,연립주택,오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 419-5 아이디캐슬 9층 902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 회룡로137번길 18, 9층 902호(호원동,아이디캐슬) 본건 902호 오피스텔이 위치하고 있는 호원동 아이디캐슬빌딩은 2022. 1. 21.자로 사용승인되고,주된 용도는 제1,2종 근린생활시설,연립주택,오피스텔이 층별로 혼재되어있는 지하1층,지상10층건물이며, 아이디캐슬빌딩 9층에 위치한 본건 902호는 용도는 오피스텔, 소유자는 주식회사 무궁화신탁,채무자는 김종균으로 되어있는바(집합건축물대장 참조), 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 902호 오피스텔을 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면, 본건 임의경매의 채무자와 동명인 김종균(84년생,남)이 단독세대주로 등재되어있고, 외국인체류확인서에

경기도 의정부시 호원동 419-5 9층 902호 · 철근콘크리트구조 73.779㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO(OOO)

교부권자

의OOO

교부권자

파OO(OOO)

근저당권자

경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

소유자

주OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 호원동 419-5 아이디캐슬 9층 902호 · 철근콘크리트구조 73.779㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 호원동 419-5 아이디캐슬 9층 902호 · 철근콘크리트구조 73.779㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 발곡중학교 · 중학교
• 593m · 동암초등학교 · 초등학교
• 672m · 호동초등학교 · 초등학교
• 804m · 경의초등학교 · 초등학교
• 863m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 880m · 장암초등학교 · 초등학교
• 904m · 호원초등학교 · 초등학교
• 926m · 호원중학교 · 중학교
• 970m · 동암중학교 · 중학교
• 1169m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1231m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 1286m · 의정부초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 호원중앙감리교회 · 118, 5, 학생04
• 91m · 호원중앙감리교회 · 118, 5
• 106m · 호원2동주민센터입구 · 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 207m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 225m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-23, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-23 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8620만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8340만

소유자 잔여

1억 8340만

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