의정부지법 2025타경72807-1 한솔아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.52㎡ (8.0평)

건물면적

56.42㎡ (17.1평)

토지면적

26.52㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

4043만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

의정로174번길

건물 · 대지권

건물

한솔아트빌 · 56.42㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가능동 664-9 · 26.52㎡ (8.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '의정부공업고등학교'북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원등이 소재하는 가능6구역 정비구역내 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근으로 의정부경전철(흥선역)과 동측 근거리로 지하철 1호선 가능역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제3층 제301호(사용승인일: 2015.12.11) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등 창호: 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 주차장 등 설비를 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 지적도상 6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10), 지구단위계획구역(2025-04-02)(가능6구역 지구단위계획구역), 상대보호구역(가능초), 상대보호구역(의정부공고), 정비구역(2025-04-02)(가능6구역 재개발정비사업), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 664-9 한솔아트빌 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 의정로174번길 22, 3층 301호(가능동,한솔아트빌) 본건 한솔아트빌 301호는 공동주택으로서 소유자는 변재원(77년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택소유자 변재원(77년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 배우자 곽화금(78년생,여)과 딸 변나현

경기도 의정부시 가능동 664-9 3층 301호 · 철근콘크리트구조 56.42㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 의정부시 가능동 664-9 한솔아트빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 16.12㎡ 2층 138.56㎡ 3층 128.96㎡ 4층 128.96㎡ 5층 128.96㎡ 6층 161.4㎡ 7층 161.4㎡ 철근콘크리트구조 56.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 252m · 가능초등학교 · 초등학교
• 344m · 의정부중학교 · 중학교
• 382m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 509m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 786m · 광동고등학교 · 고등학교
• 802m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 835m · 다온중학교 · 중학교
• 862m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 863m · 경민여자중학교 · 중학교
• 924m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 947m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 가능동우체국 · 1-7, 1108, 서울10출근
• 155m · 가능1동새마을금고 · 1-7, 1108, 서울10퇴근
• 192m · 가능초후문 · 1-7, 360
• 199m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 12, 360, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05
• 201m · 신촌교차로 · 11, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-22, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-22 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5050만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4824만

소유자 잔여

1억 924만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다