의정부지법 2025타경72822-1 장암2단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.00㎡ (12.4평)

건물면적

51.66㎡ (15.6평)

토지면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

장암2단지주공아파트 · 51.66㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장암동 5 · 41.00㎡ (12.4평)

호

15층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 '의정부 장암초등학교' 남서측에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근으로 의정부경전철(발곡역)과 근거리로 지하철 1호선 회룡역이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건물내 제9층 904호(사용승인일:1993.04.13) 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비, 승강기, 주차장 등 설비를 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 소재하고, 동측으로 동일로가, 남동측 인근으로 3번국도와 장암IC가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) 제3종일반주거지역, 대로1류(폭35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선)(상계 장암 수정)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(동암중), 상대보호구역(발곡중), 상대보호구역(소슬유치원), 상대보호구역(의정부장암초), 절대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 토지(2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(발곡중), 상대보호구역(소슬유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역암.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 9층 904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 장암동 5 203동 9층 904호 · 철근콘크리트벽식조 51.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

흥OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 9층 904호 · 철근콘크리트조 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 아파트 지층 400.02㎡ 1층 397.24㎡ 2층 397.837㎡ 3층 397.837㎡ 4층 397.837㎡ 5층 397.837㎡ 6층 397.837㎡ 7층 397.837㎡ 8층 397.837㎡ 9층 397.837㎡ 10층 397.837㎡ 11층 397.837㎡ 12층 397.837㎡ 13층 397.837㎡ 14층 397.837㎡ 15층 397.837㎡ 철근콘크리트벽식조 51.66㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 장암초등학교 · 초등학교
• 330m · 동암중학교 · 중학교
• 401m · 발곡중학교 · 중학교
• 422m · 동암초등학교 · 초등학교
• 568m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 907m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 923m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1083m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1183m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1318m · 호원중학교 · 중학교
• 1476m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 190m · 장암주공2단지.장암우성아파트 · 107, 1154, 3500, 3600, 5, 72-1
• 215m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 221m · 장암우성아파트.장암주공2단지 · 107, 1154, 3500, 3600, 5, 72-1
• 294m · 장암동주민센터.발곡중학교 · 118, 5, 학생04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-01, 안양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-01 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다