의정부지법 2025타경72837-1 스타파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.09㎡ (10.9평)

건물면적

51.17㎡ (15.5평)

토지면적

36.09㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5850만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

스타파크빌 · 51.17㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가능동 590-27 · 제1종일반주거지역 · 36.09㎡ (10.9평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""경민대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2018.06.08.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 되어 있으며, 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 102동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 호국로 1049, 102동 3층 301호(가능동,스타파크빌) 본건 스타파크빌 102동 301호는 연립주택으로서 임순옥(63년생,여)와 이광재(62년생,남)이 공유지분으로 소유하는 공동소유주택인바, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건강제경매신청권자와 동명인 김귀연(91년생,여)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자 박대연(88년생,남)과 자녀1명(21생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 스타파크빌 102동 301호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 점유자 또는 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어

경기도 의정부시 가능동 590-27 102동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 51.17㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

의OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 102동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택(연립주택) 1층 43.49㎡ 2층 459.01㎡ 3층 459.01㎡ 4층 459.01㎡ 5층 459.01㎡ 6층 459.01㎡ 옥탑1층 53.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.17㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 경민대학교 · 대학교
• 674m · 경민 대학
• 702m · 경민중학교 · 중학교
• 729m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 742m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 767m · 경민여자중학교 · 중학교
• 769m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 798m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1425m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1457m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 250m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 298m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 410m · 부대 · 23, 360
• 428m · 부대(미정차) · 7300고양, 8906
• 452m · 경민광장교차로(미정차) · 1108, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-25, 김귀연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 4번이광재지분압류, 4번임순옥지분압류

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-25 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

소유자 잔여

1억 4065만

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