의정부지법 2025타경72871-1 송산주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.15㎡ (9.4평)

건물면적

49.86㎡ (15.1평)

토지면적

31.15㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

8174만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

부용로

건물 · 대지권

건물

송산주공아파트 · 49.86㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용현동 547-3 · 31.15㎡ (9.4평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 ""곤제역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 이를 기잔으로 한느 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""곤제역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002년 8월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 20층건내 20층 2002호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 ""내부 구조도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 광평수 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송산지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 105동 20층 2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 부용로 233, 105동 20층 2002호(용현동,송산주공아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 이종희(76년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건소유자 이종희(76년생,남)가 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건아파트 2002호는 폐

경기도 의정부시 용현동 547-3 105동 20층 2002호 · 철근콘크리트벽식구조 49.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

의OOO(OOOOO)

교부권자

의OOO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOO(OOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 105동 20층 2002호 · 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 347.419㎡ 2층 408.45㎡ 3층 408.45㎡ 4층 408.45㎡ 5층 408.45㎡ 6층 408.45㎡ 7층 408.45㎡ 8층 408.45㎡ 9층 408.45㎡ 10층 408.45㎡ 11층 408.45㎡ 12층 408.45㎡ 13층 408.45㎡ 14층 408.45㎡ 15층 408.45㎡ 16층 408.45㎡ 17층 408.45㎡ 18층 408.45㎡ 19층 408.45㎡ 20층 408.45㎡ 철근콘크리트벽식구조 49.86㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 384m · 효자초등학교 · 초등학교
• 536m · 효자중학교 · 중학교
• 647m · 효자고등학교 · 고등학교
• 982m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1040m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1096m · 충의중학교 · 중학교
• 1168m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1267m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1379m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1420m · 의순초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 송산주공1.9단지 · 11, 1102, 12, 72-1, 8401, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 191m · 송산주공1.9단지 · 11, 1102, 12, 72-1, 8401, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 226m · 의정부세관 · 11, 12, 72-1
• 233m · 곤제역 · 1-1, 35, 57-1
• 265m · 곤제역(미정차) · 1-1, 3600, 8409, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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