의정부지법 2025타경72908-1 대광로제비앙포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.75㎡ (16.3평)

건물면적

82.83㎡ (25.1평)

토지면적

53.75㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3477만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

대광로제비앙포레스트 · 82.83㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낙양동 736 · 제3종일반주거지역 · 53.75㎡ (16.3평)

호

29층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

나OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 ""송양초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대광로제비 앙포레스트 단지내 위치하며 주변지역은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 민락2택지지구로서 제반 입지조건 및 주거환경은 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지는 제반 차량출입 용이하며 시내외버스정류장 및 경전철역 이용 등 제반 교통 여건은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 7층 704호로서 (건물사용승인일 : 2018.10.25) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 새시 유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 급탕설비. 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 6차선 도로에 접하며 제반 차량의 출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1104동 7층 704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 낙양동 736 1104동 7층 704호 · 철근콘크리트구조 82.8289㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

조OO

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO(OOO)

소유자

강OO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1104동 7층 704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 85.403㎡ 2층 422.826㎡ 3층 422.826㎡ 4층 422.826㎡ 5층 422.826㎡ 6층 422.826㎡ 7층 422.826㎡ 8층 422.826㎡ 9층 422.826㎡ 10층 422.826㎡ 11층 422.826㎡ 12층 422.826㎡ 13층 422.826㎡ 14층 422.826㎡ 15층 422.826㎡ 16층 422.826㎡ 17층 422.826㎡ 18층 422.826㎡ 19층 422.826㎡ 20층 422.826㎡ 21층 422.826㎡ 22층 422.826㎡ 23층 422.826㎡ 24층 422.826㎡ 25층 422.826㎡ 26층 422.826㎡ 27층 422.826㎡ 28층 422.826㎡ 29층 422.826㎡ 철근콘크리트구조 82.8289㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 송양초등학교 · 초등학교
• 489m · 송양고등학교 · 고등학교
• 692m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 739m · 송양중학교 · 중학교
• 1204m · 송민학교
• 1364m · 의정부송산초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 민락대광로제비앙아파트 · 1-8, 1-9, 10-3, 23
• 185m · 양지마을8단지후문 · 1-8, 1-9, 10-3, 23
• 218m · 양지마을10단지.민락대광로제비앙 · 1-8, 1-9, 10-3, 23, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(등교), 학생03-A(하교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교)
• 270m · 양지마을10단지.민락동성당 · 1-8, 1-9, 10-3, 23, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주
• 271m · 양지마을후문입구 · 10-2, 10-3, 107, 111, 35, 3600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8070만

매각비용

421만

배당 가능액

2억 7648만

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