의정부지법 2025타경72912-1 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2500만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.70㎡ (8.7평)

건물면적

61.67㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

1146만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

천보로

건물 · 대지권

건물

에이동 · 61.67㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금오동 270-6 · 28.70㎡ (8.7평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 <자금동주민센터> 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 건 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.07.29.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 (탐문) 창호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중임. (방3, 욕실2, 주방 및 거실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지에 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서, '오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단지 기준 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 금오동 270-6 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (2) 금오동 270-2 : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> (3) 금오동 270-4 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 270-6 에이동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 목록1.은 덧붙인 집합건축물대장상

경기도 의정부시 금오동 270-6 2층 202호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

스OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 의정부시 금오동 270-6 에이동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설 1층 92.59㎡ 1층 16.56㎡ 2층 224.41㎡ 3층 224.41㎡ 4층 224.41㎡ 5층 224.41㎡ 6층 224.41㎡ 7층 169.09㎡ 8층 169.09㎡ 9층 169.09㎡ 10층 119.42㎡ 옥탑1층 16.56㎡ (부속건물 씨동 476.99㎡ ) 철근콘크리트구조 61.67㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 643m · 금오중학교 · 중학교
• 731m · 금오초등학교 · 초등학교
• 801m · 천보중학교 · 중학교
• 872m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1196m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1274m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1371m · 신곡중학교 · 중학교
• 1408m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2500만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2162만

소유자 잔여

2억 162만

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