의정부지법 2025타경72923-2 이안더센트로의정부주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 26-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.53㎡ (3.5평)

건물면적

94.95㎡ (28.7평)

제시외면적

없음

보증금

5866만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2299만

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

이안더센트로의정부주건축물제1동 · 94.95㎡ (28.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

의정부동 146-1 · 11.53㎡ (3.5평)

호

29층

당사자

채권자

이O OOOO OOO OOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역(1호선 전철역)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 및 재래시장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상29층 건물 내 3층 301호외 3개호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~4) 공히 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-12-29)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-12-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로- 송산로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 308호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1) 목록 1, 2, 3, 4.는 덧붙인 집합건축물대장상 `제1종근린생활

경기도 의정부시 의정부동 146-1 301호 · 96.5075㎡

경기도 의정부시 의정부동 146-1 302호 · 94.95㎡

경기도 의정부시 의정부동 146-1 308호 · 85.085㎡

경기도 의정부시 의정부동 146-1 309호 · 79.9425㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

별OOOOOO

가압류권자

북OO OOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOO

가압류권자

양OOOOOO

가압류권자

원OOOOOO

가압류권자

유OOOOOO

가압류권자

의OOOOOOOOO

가압류권자

종OOOOOOOO

가압류권자

태OOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOO

가압류권자

행OOOOOO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

소유자

박OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

이O OOOO OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트, 근린생활시설) 지5층 1944.1502㎡ 지4층 1953.5955㎡ 지3층 1953.5955㎡ 지2층 1937.936㎡ 지1층 1908.0279㎡ 1층 1346.6287㎡ 2층 1571.9125㎡ 3층 1571.9125㎡ 4층 847.6395㎡ 5층 653.6886㎡ 6층 653.6886㎡ 7층 653.6886㎡ 8층 653.6886㎡ 9층 653.6886㎡ 10층 653.6886㎡ 11층 653.6886㎡ 12층 653.6886㎡ 13층 653.6886㎡ 14층 653.6886㎡ 15층 653.6886㎡ 16층 653.6886㎡ 17층 653.6886㎡ 18층 653.6886㎡ 19층 653.6886㎡ 20층 653.6886㎡ 21층 653.6886㎡ 22층 653.6886㎡ 23층 653.6886㎡ 24층 653.6886㎡ 25층 653.6886㎡ 26층 653.6886㎡ 27층 653.6886㎡ 28층 653.6886㎡ 29층 653.6886㎡ 94.95㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 146-1 이안더센트로의정부주건축물제1동 302호 · 94.95㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 신동초등학교 · 초등학교
• 453m · 경의초등학교 · 초등학교
• 663m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 799m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 840m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 861m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 948m · 신곡중학교 · 중학교
• 957m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1154m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1160m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1198m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1230m · 발곡중학교 · 중학교

버스

• 88m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 36, 8
• 145m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 11, 25-1, 31, 35, 36
• 172m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8
• 198m · 제일시장입구 · 1-5, 1-7, 11, 23, 25-1, 3, 31, 35, 5, 56
• 222m · 제일시장앞 · 1-1, 1-5, 1-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 부천중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 부천중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 8660만

매각비용

879만

배당 가능액

5억 7780만

소유자 잔여

5억 7780만

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