의정부지법 2025타경72951-1 삼성리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4150만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.05㎡ (6.4평)

건물면적

44.27㎡ (13.4평)

토지면적

21.05㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

신촌로40번길

건물 · 대지권

건물

삼성리치빌 · 44.27㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가능동 655-2 · 21.05㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""의정부여자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서, (사용승인일 : 2003.11.04) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 등 공동주택으로서의 제반설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 655-2 삼성리치빌 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 신촌로40번길 22-11, 3층 301호(가능동,삼성리치빌) 본건부동산은 주거용 다세대주택으로서 소유자는 이말녀(61년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 단독세대주로 박수정(74년생,여)이 등재되어있고,그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 초인종이 작동되지 않아

경기도 의정부시 가능동 655-2 3층 301호 · 철근콘크리트조 44.27㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 의정부시 가능동 655-2 삼성리치빌 3층 301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,다세대주택 1층 14.82㎡(계단실) 2층 145.86㎡(다세대주택) 3층 145.86㎡(다세대주택) 4층 145.86㎡(다세대주택) 5층 137.49㎡(다세대주택) 옥탑1 14.82㎡(계단실 층수,연면적제외) 철근콘크리트조 44.27㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 187m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 200m · 의정부중학교 · 중학교
• 248m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 452m · 가능초등학교 · 초등학교
• 683m · 광동고등학교 · 고등학교
• 751m · 배영초등학교 · 초등학교
• 864m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 914m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 943m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 952m · 다온중학교 · 중학교
• 1129m · 경민여자중학교 · 중학교

버스

• 94m · 가능동주민센터.SK뷰아파트 · 11, 8
• 275m · 신촌교차로 · 11, 8
• 308m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 360, 학생06
• 314m · 의정부여자고등학교후문 · 11, 8, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05, 학생06
• 325m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 12, 360, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-11, 김다미)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4150만

매각비용

62만

배당 가능액

4088만

소유자 잔여

4088만

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