의정부지법 2025타경72968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 1771만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

229.97㎡ (69.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 177만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

가능동 630-3 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 평지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 주거나지(주차장)로 이용중임. 기호(2) : 정방형의 평지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 주상나지(주차장)로 이용중임. 기호(3) : 세장형의 평지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 주거나지(주차장)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적상 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하나, 현황은 주차장의 일부임. 기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-25), 어린이공원(2025-02-25)(가능중앙구역 재개발사업), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-02-25)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-25), 어린이공원(2025-02-25)(가능중앙구역 재개발사업)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-02)(저촉), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-02-25)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-25), 어린이공원(2025-02-25)(가능중앙구역 재개발사업), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-02-25)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상 일부에는 주차장 영업을 위한 주차설비(차단기)가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 630-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 가능동 630-5 · 토지
• 목록 3 · 경기도 의정부시 가능동 630-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 경기도 의정부시 가능동 630-2 대 156.4㎡ (매각지분 갑구 5번 김진경지분 7분의 3 전부,이하`1번토지`라고 합니다) 본건1번토지는 약47.3평의 지목이 대지인 토지로서 본건2번토지인 경기도 의정부시 가능동 630-5 대 210.4㎡(이하`2번토지`라고 합니다), 본건3번토지인 경기도 의정부시 가능동 630-3 대 169.8㎡(이하`3번토지`라고 합니다)와 함께 경계구분없이 `주차장`용도로 사용중인 토지로서(본건1번,본건2번,본건3번토지를 통칭할경우`본건 주차장부지`라고 합니다) 주차장출입구쪽에서 볼때, 주차장부지의 전체형상은 네모반듯한 `ㄴ`자 형태의 모양이며,(현황사진 참조) 주차장부지의 출입구 바로앞쪽에는 본건3번토지(가능동 630-3)가 자리잡고있고, 주차장부지의 출입구 오른쪽으로는 본건2번토지(가능동 630-5)가 위치하고 있고, 주차장부지의 출입구 안쪽에는 본건1번토지(가능동 630-2)가 위치하고 있는 바(지적도등본 및 항공사진,현황사진 등 참조) 육안만으로는 주차장부지인 본건1번,2번,3번토지들의 정확한 위치,경계,면적 등을 확인하기 어렵고, 위 주자장부지를 이루는 각 토지들이 공부상 면적과 일치하는지 여부도 확인하지 어려우며, 다만 위 주차장부지는 철제펜스와 건물의 외벽이 경계를 이루는 담장역활을 하고 있어

경기도 의정부시 가능동 630-2 · 156.4㎡

경기도 의정부시 가능동 630-5 · 210.4㎡

경기도 의정부시 가능동 630-3 · 169.8㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

호OOOOOO

근저당권자

황OO

기타

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

지상권자

호OOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 의정부시 가능동 630-2 · 대 156.4㎡ (갑구 5번 김진경지분 7분의 3 전부)
• 26-04-01 · 경기도 의정부시 가능동 630-5 · 대 210.4㎡ (갑구 5번 김진경지분 7분의 3 전부)
• 26-04-01 · 경기도 의정부시 가능동 630-3 · 대 169.8㎡ (갑구 5번 김진경지분 7분의 3 전부)

주변

학군

• 129m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 223m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 310m · 의정부중학교 · 중학교
• 328m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 573m · 광동고등학교 · 고등학교
• 591m · 가능초등학교 · 초등학교
• 750m · 배영초등학교 · 초등학교
• 826m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 961m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1075m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1090m · 다온중학교 · 중학교
• 1178m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교

버스

• 101m · 가능동주민센터.SK뷰아파트 · 11, 8
• 239m · 의정부여자고등학교후문 · 11, 8, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05, 학생06
• 320m · 신촌교차로 · 11, 8
• 402m · 의정부법원.검찰청입구 · 1108, G2001, 서울10퇴근
• 420m · 가능역 · 11, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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