의정부지법 2025타경73000-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4123만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

205.28㎡ (62.1평)

토지면적

122.50㎡ (37.1평)

제시외면적

15.20

보증금

3412만 (최저가의 10%)

청구금액

3980만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1317번길

건물 · 대지권

건물

205.28㎡ (62.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

의정부동 214-24

호

2층,1층,지하층

당사자

채권자

아OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주변 지역은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부중심권 인근의 주택지대로 서 제반 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 시내중심권에 가까운 위치로서 대중교통시설(버스정류장 및 1호선 가능전철역)의 이용이 편리하므로 제반 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

5가구 구조의 주택으로 이용중임. (층별 내부구조는 후면 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 214-24 · 건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 214-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1) 목록1. - 목록2. 지상에 소재하고, 반지하 1층 2가구(좌, 우측호), 지상 1층 2가구(좌,

경기도 의정부시 의정부동 214-24 · 조적조 스라브지붕 2층 주택 1층 59.12㎡(2가구) 2층 66.17㎡(1가구) 지하층 64.79㎡(2가구)

경기도 의정부시 의정부동 214-24 · 122.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

조OO

채권자

아OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 의정부시 의정부동 214-24 · 조적조 스라브지붕 2층 주택 1층 59.12㎡(2가구) 2층 66.17㎡(1가구) 지하층 64.79㎡(2가구)
• 26-06-04 · 경기도 의정부시 의정부동 214-24 · 대 122.5㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 421m · 배영초등학교 · 초등학교
• 729m · 신동초등학교 · 초등학교
• 746m · 동오초등학교 · 초등학교
• 850m · 금오중학교 · 중학교
• 895m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 907m · 신곡중학교 · 중학교
• 934m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 942m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 976m · 의정부중학교 · 중학교
• 1044m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1090m · 의정부서초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 구한전입구 · 36
• 79m · 구한전입구 · 36
• 127m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906
• 160m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 191m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-19, 근로복지공단)

→ 가압류(2024-03-19)가 현 소유자 취득일(2023-10-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-19 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

3억 4123만

매각비용

511만

배당 가능액

3억 3612만

소유자 잔여

3억 2468만

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