의정부지법 2025타경73037-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4018만 (49%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.17㎡ (0.7평)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

14.54㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 369-2 · 일반상업지역 · 2.17㎡ (0.7평)

호

25층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 10층 1011호로서 (사용승인일 : 2020.12.21) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형주택 : 방1, 주방, 화장실 및 샤워실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 왕복4~6차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중정경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(평화로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층 1011호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인 집합건축물대

경기도 의정부시 의정부동 369-2 10층 1011호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

부동산표시목록

가압류권자

믿OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

전세권자

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층 1011호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 도시형생활주택(원룸형주택)숙박시설(생활숙박시설)근린생활시설 1층 312.1842㎡ 2층 412.9188㎡ 3층 412.9188㎡ 4층 412.9188㎡ 5층 412.9188㎡ 6층 412.9188㎡ 7층 353.7389㎡ 8층 353.7389㎡ 9층 353.7389㎡ 10층 353.7389㎡ 11층 353.7389㎡ 12층 353.7389㎡ 13층 353.7389㎡ 14층 353.7389㎡ 15층 353.7389㎡ 16층 353.7389㎡ 17층 484.1446㎡ 18층 484.1446㎡ 19층 484.1446㎡ 20층 484.1446㎡ 21층 484.1446㎡ 22층 484.1446㎡ 23층 484.1446㎡ 24층 484.1446㎡ 25층 263.5449㎡ 철근콘크리트구조 14.5384㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 경의초등학교 · 초등학교
• 561m · 호동초등학교 · 초등학교
• 695m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 897m · 상우고등학교 · 고등학교
• 907m · 발곡중학교 · 중학교
• 1036m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1170m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1250m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1257m · 다온중학교 · 중학교
• 1294m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1296m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 170m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 178m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 193m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 203m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-27, 믿음신용협동조합)

→ 가압류(2024-05-27)가 현 소유자 취득일(2021-03-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-02-28)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-27 · 믿음신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4018만

매각비용

60만

배당 가능액

3957만

소유자 잔여

3957만

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