의정부지법 2025타경73041-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

15.64㎡ (4.7평)

토지면적

9.56㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 67만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

1동 · 15.64㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호원동 468-4 · 제2종일반주거지역 · 9.56㎡ (2.9평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택. 소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택등), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 13층 중 7층 708호로서 (건물사용승인일 : 2017.01.17). 외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트 : 원룸형(방 및 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 화재경보기, 승강기설비, 지하 주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 25 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 7층708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 평화로 137, 1동 708호(호원동,이하`르네상스시티 708호`라고 합니다) 본건 르네상스시티 708호는 르네상스시티빌딩내 소재한 공동주택으로서 소유자는 김지연(72년생,여)이며, 전입세대확인서에 의하면, 본건 르네상스시티 708호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대는 확인되지 않으며, 외국인체류확인서에 의하면, 본건 르네상스시티 708호를 주소로 하되,전입일자를 달리하여 국적과 성별,연령이 확인되지 않는 2명의 외국인이 순차로 전입한 사실이 확인이 되는바, 현장방문당시 폐문상

경기도 의정부시 호원동 468-4 7층708호 · 철근콘크리트구조 15.64㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

광OO

압류권자

서OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

AOOOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO OOOO

임차인

YOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 7층708호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 13층 공동주택 지1층 1511.5㎡ 1층 362.72㎡ 2층 350.28㎡ 3층 348.28㎡ 4층 348.28㎡ 5층 348.28㎡ 6층 348.28㎡ 7층 348.28㎡ 8층 348.28㎡ 9층 348.28㎡ 10층 348.28㎡ 11층 348.28㎡ 12층 348.28㎡ 13층 313.87㎡ 철근콘크리트구조 15.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 호암초등학교 · 초등학교
• 290m · 호원고등학교 · 고등학교
• 607m · 신한대학교 · 대학교
• 1173m · 도솔학교
• 1220m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1243m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 123m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 151m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 197m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 336m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 382m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-15

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만

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