의정부지법 2025타경73072-1 장암주공5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.46㎡ (8.9평)

건물면적

49.76㎡ (15.1평)

토지면적

29.46㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1018만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

회룡로

건물 · 대지권

건물

장암주공5단지 · 49.76㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신곡동 725-3 · 29.46㎡ (8.9평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""발곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 발곡역 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 건 내 제6층 제605호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구) ,중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건폐율:60%,용적률:220%,층 수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 725-3 장암주공5단지 511동 6층 605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 725-3 511동 6층 605호 · 철근콘크리트벽식구조 49.76㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 의정부시 신곡동 725-3 장암주공5단지 511동 6층 605호 · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 아파트 1층 337.566㎡ 2층 432.828㎡ 3층 432.828㎡ 4층 432.828㎡ 5층 432.828㎡ 6층 432.828㎡ 7층 432.828㎡ 8층 432.828㎡ 9층 432.828㎡ 10층 432.828㎡ 11층 432.828㎡ 12층 432.828㎡ 13층 432.828㎡ 14층 432.828㎡ 15층 432.828㎡ 16층 432.828㎡ 17층 432.828㎡ 18층 432.828㎡ 19층 432.828㎡ 20층 432.828㎡ 지층 455.822㎡ 철근콘크리트벽식구조 49.76㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 장암초등학교 · 초등학교
• 289m · 발곡중학교 · 중학교
• 460m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 605m · 동암초등학교 · 초등학교
• 617m · 동암중학교 · 중학교
• 645m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 805m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 840m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 941m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1379m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1404m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1463m · 호원중학교 · 중학교

버스

• 100m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 130m · 장암주공2.5단지 · 118양주
• 138m · 장암주공5단지앞 · 107, 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401
• 152m · 장암현대1차아파트 · 1154
• 174m · 장암주공5단지.한국.풍림아파트 · 107, 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-06, 한화손해보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-06 · 한화손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

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