의정부지법 2025타경73108-1 해동빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

건물면적

47.27㎡ (14.3평)

토지면적

26.57㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

1869만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

전좌로156번길

건물 · 대지권

건물

해동빌라 · 47.27㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

호원동 309-83 · 26.57㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 회룡역이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 상대보호구역(의정부호원초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 309-83 해동빌라 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 전좌로156번길 53-10, 2층 201호(호원동,해동빌라) 본건 해동빌라 201호는 다세대주택으로서 소유자는 김승배(61년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택 소유자인 김승배(61년생,남)가 세대주로 등재되어있으면서 동일세대내에 배우자 정명임(64년생,여)이 함께 전입되어있으며 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현

경기도 의정부시 호원동 309-83 2층 201호 · 철근콘크리트조 47.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 의정부시 호원동 309-83 해동빌라 2층 201호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 135.05㎡ 2층 156.92㎡ 3층 156.92㎡ 4층 147.42㎡ 지층 58.04㎡ 철근콘크리트조 47.27㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 호원초등학교 · 초등학교
• 421m · 호원중학교 · 중학교
• 787m · 호동초등학교 · 초등학교
• 848m · 회룡중학교 · 중학교
• 852m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 934m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1114m · 발곡중학교 · 중학교
• 1119m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1322m · 동암중학교 · 중학교
• 1414m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1438m · 장암초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 신일아파트정문(마을) · 학생05
• 104m · 한승미메이드아파트(마을) · 학생05
• 358m · 호원2동주민센터(마을) · 학생06
• 396m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 402m · 한신아파트 · 133

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8680만

매각비용

130만

배당 가능액

8549만

소유자 잔여

3437만

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