의정부지법 2025타경73116-1 금오2차 신도브래뉴 업

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4650만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.77㎡ (16.0평)

건물면적

117.17㎡ (35.4평)

토지면적

52.77㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

3465만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7845만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

금오2차 신도브래뉴 업 · 117.17㎡ (35.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금오동 344-17 · 52.77㎡ (16.0평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동에 소재하는 '금오중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장과 의정부 경전철 '동오역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서(사용승인일:2007.11.23) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 소화전, 승강기, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어 있으며 서측 및 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-06)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(금오중), 절대보호구역(금오중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 206동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 344-17 206동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 117.174㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

임차인

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 206동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 395.068㎡ 2층 389.788㎡ 3층 527.980㎡ 4층 527.980㎡ 5층 527.980㎡ 6층 527.980㎡ 7층 527.980㎡ 8층 527.980㎡ 9층 527.980㎡ 10층 527.980㎡ 11층 527.980㎡ 12층 527.980㎡ 13층 527.980㎡ 14층 527.980㎡ 15층 527.980㎡ 16층 527.980㎡ 17층 527.980㎡ 18층 527.980㎡ 19층 527.980㎡ 20층 527.980㎡ 철근콘크리트구조 117.174㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 금오중학교 · 중학교
• 474m · 동오초등학교 · 초등학교
• 628m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 684m · 신곡중학교 · 중학교
• 778m · 배영초등학교 · 초등학교
• 845m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 849m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 868m · 천보중학교 · 중학교
• 894m · 신동초등학교 · 초등학교
• 985m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1224m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1271m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 금오중학교 · 25-1, 360, 56
• 128m · 금오중학교 · 360, 56
• 142m · 신도.아남아파트 · 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 155m · 의정부시외버스터미널.신도브래뉴아파트 · 25-1, 7300고양
• 166m · 의정부시외버스터미널 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 360, 3600, 72, 72-3, 8409, 8906, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-04-08, 강진완도새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-04-08 · 강진완도새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4650만

매각비용

519만

배당 가능액

3억 4130만

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