의정부지법 2025타경73131-1 의정부롯데캐슬골드파크2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.56㎡ (14.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

48.56㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

4291만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로63번길

건물 · 대지권

건물

의정부롯데캐슬골드파크2단지 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 720 · 48.56㎡ (14.7평)

호

27층

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '상우고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 17층 1704호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

아파트로서의 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-113호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 204동 17층 1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 의정부동 720 204동 17층 1704호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

임OO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

중OOOO

채권자

문OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 204동 17층 1704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 지2층 125.7991㎡ 지1층 164.1186㎡ 1층 305.3111㎡ 2층 269.7171㎡ 3층 461.6574㎡ 4층 461.6574㎡ 5층 461.6574㎡ 6층 461.6574㎡ 7층 461.6574㎡ 8층 461.6574㎡ 9층 461.6574㎡ 10층 461.6574㎡ 11층 461.6574㎡ 12층 461.6574㎡ 13층 461.6574㎡ 14층 461.6574㎡ 15층 461.6574㎡ 16층 461.6574㎡ 17층 461.6574㎡ 18층 461.6574㎡ 19층 461.6574㎡ 20층 461.6574㎡ 21층 461.6574㎡ 22층 461.6574㎡ 23층 461.6574㎡ 24층 461.6574㎡ 25층 461.6574㎡ 26층 461.6574㎡ 27층 461.6574㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 상우고등학교 · 고등학교
• 627m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1071m · 다온중학교 · 중학교
• 1100m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1153m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1368m · 경의초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 215m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 222m · 상우고등학교(마을) · 학생05, 학생06
• 232m · 의정부예술의전당(마을) · 학생05
• 246m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2910만

매각비용

643만

배당 가능액

4억 2266만

소유자 잔여

3166만

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