의정부지법 2025타경73134-1 대광로제비앙더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.92㎡ (17.2평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

56.92㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

3626만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 303만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

서광로

건물 · 대지권

건물

대광로제비앙더퍼스트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산곡동 676 · 56.92㎡ (17.2평)

호

25층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 고산택지개발지구로서 주위 환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 15층 1504호로서 (사용승인일 : 2020.04.13) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복4~5차선 및 남측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 노폭 약12미터 내외의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2 호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-8호선, 보행자전용도로)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 산곡동 676 대광로제비앙더퍼스트 101동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 서광로 169, 101동 15층1504호(고산동,대광로제비앙더퍼스트) 본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 정성준(92년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 소유자 정성준(92년생,남)이 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대 및 외국인은 확인되지 않은바, 현장방문당시 수회 초

경기도 의정부시 산곡동 676 101동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.9265㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 의정부시 산곡동 676 대광로제비앙더퍼스트 101동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 358.9125㎡ 2층 428.536㎡ 3층 428.536㎡ 4층 428.536㎡ 5층 428.536㎡ 6층 428.536㎡ 7층 428.536㎡ 8층 428.536㎡ 9층 428.536㎡ 10층 428.536㎡ 11층 428.536㎡ 12층 428.536㎡ 13층 428.536㎡ 14층 428.536㎡ 15층 428.536㎡ 16층 428.536㎡ 17층 428.536㎡ 18층 428.536㎡ 19층 428.536㎡ 20층 428.536㎡ 21층 428.536㎡ 22층 428.536㎡ 23층 428.536㎡ 24층 214.9287㎡ 25층 214.9287㎡ 철근콘크리트구조 84.9265㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 고산초등학교 · 초등학교
• 583m · 고산초등학교
• 624m · 훈민중학교 · 중학교
• 963m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 고산대광로제비앙.고산센트레빌아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 126m · 고산센트레빌.고산대광로제비앙아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 233m · 고산동주민센터.한국산업인력공단 · 1-5
• 292m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 의정부01
• 323m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6260만

매각비용

543만

배당 가능액

3억 5716만

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