경매 · 상가
의정부지법 2025타경73136-1
경기도 의정부시 신곡동 669 극동아파트,동성아파트 상가동 지하층 01호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 의정부시 신곡동 669 극동아파트,동성아파트 상가동 지하층 01호
- 감정가
- 5억 6300만
- 최저가
- 2억 7587만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 338.96㎡ (102.5평) · 토지 283.92㎡ (85.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 269만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7587만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 283.92㎡ (85.9평)
- 건물면적
- 338.96㎡ (102.5평)
- 토지면적
- 283.92㎡ (85.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2758만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 241만
- 담당계
- 7계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 추동로
건물 · 대지권
- 건물
- 338.96㎡ (102.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 신곡동 669 · 제3종일반주거지역 · 283.92㎡ (85.9평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "동오초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 상가로서의 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "동오역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상 2층 중 지하층 01호 로서 (건물사용승인일 : 1995.06.19) 외 벽 : 외장타일 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상가(생활편익시설)로서 기준시점 현재 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 위생설비, 상하수도 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 아파트 상가동 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 상가 및 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지단위계획구역(신곡), 대로3류(폭 25m~30m) (2020-11-30)(대로 3-5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 상대보호구역(동오초), 상대보호구역(세종유치원), 상대보호구역(신곡중), 상대 보호구역(이화유치원), 절대보호구역(동오초), 절대보호구역(세종유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(경전철)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | mg | |
| 25-09-17 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.15 폐문부재 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 669 극동아파트,동성아파트 상가동 지하층 01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 목록1.은 극동.동성아파트 상가동 지하층에 소재하고, 출입문 우측에 `케이마트`의 상호표시가 있으나
경기도 의정부시 신곡동 669 상가동 지하층 01호 · 철근콘크리트조 338.960㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 지하층 01호, 338.96평방미터 | 30,000,000 | 2022.12.22~2027.12.21 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 의OOO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-08 · 경기도 의정부시 신곡동 669 극동아파트,동성아파트 상가동 지하층 01호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 생활편익시설,의료시설 지하층 853.993㎡(생활편익시설) 1층 833.616㎡(생활편익,의료 시설) 2층 820.611㎡(생활편익,의료 시설) 철근콘크리트조 338.960㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 137m · 동오초등학교 · 초등학교
- 312m · 신곡중학교 · 중학교
- 425m · 금오중학교 · 중학교
- 510m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 708m · 신동초등학교 · 초등학교
- 763m · 천보중학교 · 중학교
- 866m · 의순초등학교 · 초등학교
- 922m · 새말초등학교 · 초등학교
- 1008m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
- 1065m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 1097m · 배영초등학교 · 초등학교
- 1238m · 의정부초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 극동.동성아파트 · 1-1, 11, 12, 72-1, 8401
- 105m · 극동.동성아파트후문 · 56
- 123m · 신성벽산아파트앞 · 1-1, 11, 1154, 12, 72-1, 8401
- 123m · 주공그린빌4단지 · 56
- 156m · 백병원(미정차) · 8409, 8906
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-06, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 2번태기석지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,000,000원
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-06 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-08-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-19 | 소유권일부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 99-04-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 99-10-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 99-10-11 | 1번박수근지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-11-22 | 2번태기석지분가압 류 | 농업협동조합중앙회 | 1050만 | 말소 |
| 갑5 | 99-12-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-02-02 | 1번박수근지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-03-15 | 2번태기석지분가압 류 | 박○○ | 1억 | 인수 |
| 갑8 | 00-03-24 | 2번태기석지분가압 류 | 농업협동조합중앙회 | 1029만 | 말소 |
| 갑9 | 00-07-05 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 갑10 | 00-11-16 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 01-03-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 01-03-02 | 6번압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매신청, 10번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 01-03-02 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 07-04-09 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-04-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 08-08-01 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 08-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 09-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 09-05-12 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 09-08-31 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 09-12-28 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 10-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 10-03-26 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 13-01-09 | 가압류 | 김○○ | 1억 4400만 | 말소 |
| 갑27 | 13-06-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 13-10-08 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 13-10-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 14-04-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 14-04-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑32 | 15-05-22 | 가압류 | 동성극동종합상가관리단 | 3556만 | 말소 |
| 갑33 | 15-08-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑34 | 15-08-28 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 16-09-06 | 소유권이전 | 주식회사남미부동산개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑36 | 16-09-06 | 29번압류, 30번압류, 31번압류, 32번가압류, 33번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 18-09-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 21-08-24 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 25-09-09 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑40 | 25-10-23 | 가압류 | 주식회사 두성시스템 | 1739만 | 소멸 |
| 갑41 | 26-01-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 95-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 95-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 | 말소 |
| 을3 | 99-01-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 99-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을6 | 01-03-02 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 02-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 9500만 | 말소 |
| 을7-1 | 15-10-06 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-1 | 15-10-06 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 15-10-06 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 15-10-06 | 7번근저당권이전 | 주식회사오에스비저축은행 | — | 말소 |
| 을8-2 | 15-10-06 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 15-10-06 | 8번근저당권이전 | 주식회사오에스비저축은행 | — | 말소 |
| 을8-5 | 16-06-08 | 8번근저당권부질권 | 9500만 | 말소 | |
| 을7-4 | 16-06-08 | 7번근저당권이전 | 주식회사남미부동산개발 | — | 말소 |
| 을8-4 | 16-06-08 | 8번근저당권이전 | 주식회사남미부동산개발 | — | 말소 |
| 을7-5 | 16-06-08 | 7번근저당권부질권 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을9 | 16-09-06 | 7-5번질권, 8-5번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 16-09-06 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-09-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 5200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7587만
- 매각비용
- 413만
- 배당 가능액
- 2억 7173만
- 소유자 잔여
- 2억 5433만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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