의정부지법 2025타경73152-1 극동스타클래스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.31㎡ (9.8평)

건물면적

75.53㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6504만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로317번길

건물 · 대지권

건물

극동스타클래스아파트 · 75.53㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신곡동 167-20 · 제3종일반주거지역 · 32.31㎡ (9.8평)

호

22층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡고가사거리"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2006.01.26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 22층건 내 18층 1803호로서 외벽: 몰탈위 페인트, 바닥: 테코타일 및 타일붙임, 내벽: 도배 및 타일붙임, 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

형상은 부정형이고, 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

내부구조는 건축물현황도면과 실제구조에 차이가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 105동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 167-20 105동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 75.532㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 105동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 22층 아파트 1층 399.0808㎡ 2층 399.0808㎡ 3층 399.0808㎡ 4층 399.0808㎡ 5층 389.5608㎡ 6층 389.5608㎡ 7층 389.5608㎡ 8층 389.5608㎡ 9층 389.5608㎡ 10층 389.5608㎡ 11층 389.5608㎡ 12층 389.5608㎡ 13층 389.5608㎡ 14층 389.5608㎡ 15층 309.0454㎡ 16층 309.0454㎡ 17층 309.0454㎡ 18층 309.0454㎡ 19층 309.0454㎡ 20층 194.7804㎡ 21층 194.7804㎡ 22층 194.7804㎡ 철근콘크리트구조 75.532㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 883m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1016m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1029m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1053m · 신곡중학교 · 중학교
• 1151m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1225m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 1249m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1326m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 1361m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1366m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 1434m · 의순초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 신곡고가 · 56
• 153m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
• 196m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
• 263m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 307m · e편한세상신곡파크비스타 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 56, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9460만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9168만

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