경매 · 아파트
의정부지법 2025타경73178-1 삼성래미안진흥아파트
경기도 의정부시 신곡동 767-1 삼성래미안진흥아파트 105동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 의정부시 신곡동 767-1 삼성래미안진흥아파트 105동 4층401호
- 감정가
- 4억 7000만
- 최저가
- 3억 2900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 101.99㎡ (30.9평) · 토지 56.05㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.05㎡ (17.0평)
- 건물면적
- 101.99㎡ (30.9평)
- 토지면적
- 56.05㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1721만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 장곡로628번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성래미안진흥아파트 · 101.99㎡ (30.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신곡동 767-1 · 56.05㎡ (17.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청북부청사역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 모임지붕 지상20층 건내 제105동 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측과 서측으로 노폭 약 20미터의 광대로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,중점 경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))<추가기재>건폐율:50%이하,용적률:230 %이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-17 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.12 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 767-1 삼성래미안진흥아파트 105동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록1.
경기도 의정부시 신곡동 767-1 105동 4층401호 · 철근콘크리트조 101.990㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOOO OOOOOO OOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 의OOO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 경기도 의정부시 신곡동 767-1 삼성래미안진흥아파트 105동 4층401호 · 철근콘크리트조 모임지붕 20층 아파트 1층 828.688㎡ 2층 809.410㎡ 3층 809.410㎡ 4층 809.410㎡ 5층 809.410㎡ 6층 803.110㎡ 7층 803.110㎡ 8층 803.110㎡ 9층 803.110㎡ 10층 803.110㎡ 11층 803.110㎡ 12층 803.110㎡ 13층 803.110㎡ 14층 803.110㎡ 15층 803.110㎡ 16층 803.110㎡ 17층 803.110㎡ 18층 803.110㎡ 19층 803.110㎡ 20층 803.110㎡ 지층 828.688㎡ 철근콘크리트조 101.990㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 334m · 효자초등학교 · 초등학교
- 344m · 효자고등학교 · 고등학교
- 376m · 효자중학교 · 중학교
- 606m · 새말초등학교 · 초등학교
- 707m · 의순초등학교 · 초등학교
- 791m · 어룡초등학교 · 초등학교
- 816m · 천보중학교 · 중학교
- 951m · 금오초등학교 · 초등학교
- 1415m · 금오중학교 · 중학교
- 1484m · 신곡중학교 · 중학교
버스
- 194m · 경기도청북부청사.신곡새마을금고.삼성래미안아파트앞 · 1-1, 12
- 207m · 효자초등학교(미정차) · 8401, 8409, 8906, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N
- 210m · 금오주공3단지 · 11
- 240m · 경기도청북부청사 · 1-1, 12, 72-1
- 270m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-27, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-27 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-01-15 | 소유권보존 | 삼성물산주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-27 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-09-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 08-05-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-03-27 | 소유권이전 | 윤○○ | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-04-23 | 가압류 | 박○○ | 5654만 | 말소 |
| 갑5 | 20-07-06 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-04-02 | 가압류 | 하○○ | 7597만 | 말소 |
| 갑7 | 22-05-30 | 가압류 | 하○○ | 1억 | 말소 |
| 갑8 | 23-05-16 | 강제경매개시결정(6 번,7번가압류의 본압류로의 이행) | 하○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 23-07-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 1463만 | 말소 |
| 갑10 | 23-09-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-11-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-02-15 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-02-27 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-02-27 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-09-13 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 684만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-09-27 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2615만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-10-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2407만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-11-19 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 3909만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-11-06 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 454만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 26-01-23 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 03-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2-1 | 04-06-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 04-06-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 04-06-14 | 1번근저당권변경 | 6500만 | 말소 | |
| 을2-2 | 04-06-14 | 2번근저당권변경 | 6500만 | 말소 | |
| 을3 | 08-01-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을5 | 08-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 08-11-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3240만 | 말소 |
| 을8 | 10-08-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-04-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-03-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 8080만 | 말소기준 |
| 을10-1 | 26-01-16 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 26-01-16 | 10번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2900만
- 매각비용
- 493만
- 배당 가능액
- 3억 2406만
- 소유자 잔여
- 2억 2334만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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