의정부지법 2025타경73188-1 고산 디에트르 에듀파크 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.91㎡ (18.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

60.91㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

3871만 (최저가의 10%)

청구금액

8570만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

서광로

건물 · 대지권

건물

고산 디에트르 에듀파크 아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고산동 945 · 60.91㎡ (18.4평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 <훈민중학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·대규모의 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재 하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 13층 1303호로서, (사용승인일자: 2020.11.06), 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루깔기 및 일부 타일깔기마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m) (원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 상대보호구역(2020 -02-17), 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산초등학교), 절대보호구역 (2020-02-17), 준보전산지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 102동 13층 1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 서광로 210, 102동 13층 1303호(고산동,고산 디에트르 에듀파크 아파트) 본건아파트는 주거용아파트로서 소유자는 김민우(81년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 소유자 김민우(81년생,남)가 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대 및 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문시 본건아파

경기도 의정부시 고산동 945 102동 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 84.9849㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 102동 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 375.4153㎡ 2층 349.3013㎡ 3층 452.1163㎡ 4층 452.1163㎡ 5층 452.1163㎡ 6층 452.1163㎡ 7층 452.1163㎡ 8층 452.1163㎡ 9층 452.1163㎡ 10층 452.1163㎡ 11층 452.1163㎡ 12층 452.1163㎡ 13층 452.1163㎡ 14층 452.1163㎡ 15층 452.1163㎡ 16층 452.1163㎡ 17층 452.1163㎡ 18층 452.1163㎡ 19층 452.1163㎡ 20층 452.1163㎡ 21층 452.1163㎡ 22층 452.1163㎡ 23층 452.1163㎡ 24층 452.1163㎡ 25층 452.1163㎡ 옥탑1층 40.5848㎡ (연면적제외) 옥탑2층 40.5848㎡ (염면적제외) 철근콘크리트구조 84.9849㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 훈민중학교 · 중학교
• 430m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 797m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1130m · 고산초등학교
• 1316m · 송민학교

버스

• 96m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 126m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 170m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 의정부01
• 257m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 의정부01
• 316m · 구성말 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8710만

매각비용

580만

배당 가능액

3억 8129만

소유자 잔여

1696만

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