의정부지법 2025타경73190-1 케이.에스.씨아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.66㎡ (17.7평)

건물면적

68.26㎡ (20.6평)

토지면적

58.66㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2490만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

거북로4번길

건물 · 대지권

건물

케이.에스.씨아파트 · 68.26㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금오동 286-4 · 제2종일반주거지역 · 58.66㎡ (17.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동에 소재하는 '금오중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 및 의정부경전철 '새말역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서(사용승인일:1986.10.15) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판지깔기. 창호 : 샷시 및 목재 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어 있으며 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(금오동), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적이 되고 있는 금오동 286-41, 금오동 288-1, 금오동 288-3의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관게는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 286-4 케이.에스.씨아파트 2동 5층 504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 286-4 2동 5층 504호 · 철근콩크리트조 68.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 의정부시 금오동 286-4 케이.에스.씨아파트 2동 5층 504호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 741.10㎡ 2층 741.10㎡ 3층 741.10㎡ 4층 741.10㎡ 5층 741.10㎡ 지층 370.55㎡ 철근콩크리트조 68.26㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 금오중학교 · 중학교
• 433m · 천보중학교 · 중학교
• 542m · 의순초등학교 · 초등학교
• 717m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 749m · 동오초등학교 · 초등학교
• 765m · 금오초등학교 · 초등학교
• 901m · 신곡중학교 · 중학교
• 974m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1113m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1221m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1304m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1354m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 꽃동네입구 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3
• 146m · 꽃동네입구 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3
• 328m · 천보근린공원(미정차) · G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 365m · 천보중학교.금오주공그린빌아파트 · 21, 72, 72-3
• 376m · 새말청소년센터 · 118, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-22, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-22 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

소유자 잔여

8591만

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