의정부지법 2025타경73209-1 정은스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.89㎡ (9.6평)

건물면적

51.36㎡ (15.5평)

토지면적

31.89㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 794만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

금신로296번길

건물 · 대지권

건물

정은스카이 · 51.36㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신곡동 107-2 · 제1종일반주거지역 · 31.89㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

신OO(OOO O OOO)

소유자

신OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부백병원" 동측 인근에 소재하며 인근일대는 공동 주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근의 버스정류장 및 경전철역(새말역)까지 도보로 약 10분 이내로서 일반 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 101호로서 2011년 9월 29일 사용승인 되었으며 외벽 : 적연와 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(상세내역은 후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스 설비 및 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 형태로서 남향 완경사를 이루고 있는 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약5~6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 107-2 정은스카이 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 107-2 1층 101호 · 철근콘크리트조 51.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

의OOO

임차인

최O

임차인

최OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 의정부시 신곡동 107-2 정은스카이 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 지1층 지하주차장 182.21㎡ 지1층 계단실 11.18㎡ 1층 162.21㎡ 2층 162.21㎡ 3층 161.85㎡ 4층 159.68㎡ 철근콘크리트조 51.36㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 새말초등학교 · 초등학교
• 473m · 신곡중학교 · 중학교
• 556m · 동오초등학교 · 초등학교
• 634m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 634m · 천보중학교 · 중학교
• 678m · 의순초등학교 · 초등학교
• 774m · 금오중학교 · 중학교
• 1008m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1226m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1229m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1236m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1288m · 효자초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 신명아파트 · 56, 57-1
• 218m · e편한세상신곡포레스타뷰아파트 · 1102, 56, 57-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 261m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1
• 276m · 백병원.신성벽산아파트 · 56, 57-1
• 290m · e편한세상신곡포레스타뷰아파트 · 1102, 56, 57-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-28, 북서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-28 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

8963만

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