의정부지법 2025타경73213-1 동원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.96㎡ (14.2평)

건물면적

72.60㎡ (22.0평)

토지면적

46.96㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

5074만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

녹양로62번길

건물 · 대지권

건물

동원아파트 · 72.60㎡ (22.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가능동 106-16 · 제2종일반주거지역 · 46.96㎡ (14.2평)

호

9층

당사자

채권자

엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 녹양동소재 '의정부광동고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근의 서부로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 9층중 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 평탄한 3필지 일단의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 가능동 106-16 : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 상대보호 구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2), 녹양동 125-6 : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 상대보호 구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3), 녹양동 125-18 : 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 상대보호 구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 106-16 동원아파트 202동 4층 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 녹양로62번길 96-13, 202동 4층 405호(가능동,동원아파트) 본건아파트는 주거용아파트로서 소유자는 이은우(62년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 405호에 2025.8.4.자로 전입한 단독세대주 임승우(62년생,남)가 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대 및 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문시 본건아파트 405호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 실거주자 및 점

경기도 의정부시 녹양동 106-16 202동 4층 405호 · 철근콘크리트 벽식구조 72.60㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 의정부시 가능동 106-16 동원아파트 202동 4층 405호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 9층아파트 1층 695.44㎡ 2층 695.44㎡ 3층 695.44㎡ 4층 695.44㎡ 5층 695.44㎡ 6층 695.44㎡ 7층 695.44㎡ 8층 695.44㎡ 9층 695.44㎡ 지층 476.60㎡ 철근콘크리트 벽식구조 72.60㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 광동고등학교 · 고등학교
• 608m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 693m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 733m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 855m · 녹양초등학교 · 초등학교
• 872m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 880m · 의정부중학교 · 중학교
• 1000m · 버들개초등학교 · 초등학교
• 1084m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1111m · 녹양중학교 · 중학교
• 1184m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1297m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교

버스

• 182m · 의정부광동고등학교앞 · 1108, G2001, 서울10출근, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 262m · e편한세상아파트 · 11, 학생04, 학생05
• 271m · e편한세상아파트 · 1-7, 11, 학생01-A(하교), 학생02-A(하교), 학생03-A(하교), 학생06
• 288m · 현대힐스테이트아파트 · 56, 서울10출근
• 300m · 동원아파트입구 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

7790만

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