의정부지법 2025타경73216-1 현대아이파크아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.48㎡ (15.0평)

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

토지면적

49.48㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

부용로

건물 · 대지권

건물

현대아이파크아파트 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금오동 469-4 · 49.48㎡ (15.0평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철(새말역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철골트러스 경사지붕 20층 건 내 4층 403호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 103동 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 469-4 103동 4층 403호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.68㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 103동 4층 403호 · 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스 경사지붕 20층 아파트 1층 377.541㎡ 2층 650.818㎡ 3층 650.818㎡ 4층 650.818㎡ 5층 650.818㎡ 6층 650.818㎡ 7층 650.818㎡ 8층 650.818㎡ 9층 650.818㎡ 10층 650.818㎡ 11층 650.818㎡ 12층 650.818㎡ 13층 650.818㎡ 14층 650.818㎡ 15층 650.818㎡ 16층 435.774㎡ 17층 435.774㎡ 18층 435.774㎡ 19층 217.678㎡ 20층 217.678㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.68㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 의순초등학교 · 초등학교
• 214m · 천보중학교 · 중학교
• 483m · 금오초등학교 · 초등학교
• 628m · 새말초등학교 · 초등학교
• 814m · 금오중학교 · 중학교
• 847m · 효자고등학교 · 고등학교
• 940m · 효자중학교 · 중학교
• 987m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1092m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1142m · 신곡중학교 · 중학교
• 1301m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1348m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 금오현대아이파크아파트 · 21, 57-1, 72-1
• 218m · 천보중학교 · 21, 57-1, 72-1
• 227m · 새말청소년센터 · 118, 137, 138, 138-5, 33, 35
• 240m · 새말청소년센터 · 118, 35
• 244m · 홈플러스 · 21, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7440만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 7028만

소유자 잔여

8568만

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