의정부지법 2025타경73225-1 건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.79㎡ (10.2평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

토지면적

33.79㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1111만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로7번길

건물 · 대지권

건물

건영아파트 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용현동 391-19 · 제3종일반주거지역 · 33.79㎡ (10.2평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

최O

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 의정부경전철 '송산역'이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상 20층 건물 내 제17층 제1702호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 개설된 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 개설된 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 단지로 진출입이 가능하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 용현동 391-19: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 경관녹지(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) - 용현동 391-29: 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) - 용현동 267-13: 제1종일반주거지역(2013-08-19)(제1종일반주거지역), 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-03)(소로2-39호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 101동 17층 1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 용민로7번길 50, 101동 17층 1702호(용현동,건영아파트) 본건부동산 용현동 건영아파트 101동 1702호(이하`본건 1702호`라고 합니다)는 주거용아파트로서 부부지간인 최진(81년생,남)과 정선영(87년생,여)의 공유부동산이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 1702호의 공유자 정선영(87년생,여)가 세대주로 등재되어있고,동일세대내

경기도 의정부시 용현동 391-19 101동 17층 1702호 · 철근콘크리트벽식구조 59.80㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

정O

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

소유자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 101동 17층 1702호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 공동주택(아파트) 지하층 617.52㎡ 1층 632.64㎡ 2층 617.52㎡ 3층 617.52㎡ 4층 613.04㎡ 5층 613.04㎡ 6층 613.04㎡ 7층 613.04㎡ 8층 613.04㎡ 9층 613.04㎡ 10층 613.04㎡ 11층 613.04㎡ 12층 613.04㎡ 13층 613.04㎡ 14층 613.04㎡ 15층 538.76㎡ 16층 538.76㎡ 17층 538.76㎡ 18층 315.92㎡ 19층 157.96㎡ 20층 157.96㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.80㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 626m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 747m · 용현초등학교 · 초등학교
• 751m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 1021m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1120m · 부용중학교 · 중학교
• 1125m · 충의중학교 · 중학교
• 1181m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1195m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1241m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1278m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1372m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 266m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3
• 306m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3
• 357m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 360m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 5858만

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