의정부지법 2025타경73254-1 승윤노블리안시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3038만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.58㎡ (0.8평)

건물면적

17.50㎡ (5.3평)

토지면적

2.58㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

303만 (최저가의 10%)

청구금액

8960만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

승윤노블리안시티 · 17.50㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 377-2 · 2.58㎡ (0.8평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 전철역(1호선 의정부역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물 내 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. ※본건의 사용승인일은 2016.03.14.일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) ※상기 내부구조도는 건축물현황도, 인근평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 주차장 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 9층 905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인

경기도 의정부시 의정부동 377-2 9층 905호 · 철근콘크리트구조 17.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

의OOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 9층 905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 공동주택 지1층 274.72㎡ 1층 153.73㎡ 1층 52.56㎡ 2층 389.86㎡ 3층 389.86㎡ 4층 330.84㎡ 5층 330.84㎡ 6층 330.84㎡ 7층 330.84㎡ 8층 330.84㎡ 9층 330.84㎡ 10층 330.84㎡ 11층 330.84㎡ 12층 330.84㎡ 13층 330.84㎡ 14층 330.84㎡ 15층 330.84㎡ 16층 330.84㎡ 17층 330.84㎡ 18층 330.84㎡ 19층 243.43㎡ 철근콘크리트구조 17.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 경의초등학교 · 초등학교
• 502m · 호동초등학교 · 초등학교
• 684m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 792m · 발곡중학교 · 중학교
• 907m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1112m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1133m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1137m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1192m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1235m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1298m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1378m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 42m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 47m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 188m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 313m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 341m · 의정부교앞 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,075,700원 (낙찰가 30,380,000원 기준 · 배당 29,924,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-30

배당

입찰가 (최저가)

3038만

매각비용

45만

배당 가능액

2992만

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