의정부지법 2025타경73255-1 금오파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 5282만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.12㎡ (9.4평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

토지면적

31.12㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 90만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

상금로

건물 · 대지권

건물

금오파크빌 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금오동 120-27 · 31.12㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '국민건강보험공단 의정부지사' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공동주택, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철(효자역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2012.05.24.) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 타일 마감, 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대 관계는 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 부득이 조사치 못하여 미상으로 기재하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별표시, 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하였으니 경매 진행 시 필히 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 120-27 금오파크빌 2동 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 120-27 2동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 49.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

이OO

기타

강OO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 의정부시 금오동 120-27 금오파크빌 2동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 8.1㎡ 2층 162.78㎡ 3층 162.78㎡ 4층 162.78㎡ 5층 162.78㎡ 철근콘크리트구조 49.77㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 효자고등학교 · 고등학교
• 515m · 효자중학교 · 중학교
• 764m · 효자초등학교 · 초등학교
• 818m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1028m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1138m · 천보중학교 · 중학교
• 1183m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1255m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 세아.거성.벽산아파트 · 72, 72-3
• 109m · 금오힐스테이트.운전면허시험장 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 33, 35, 72, 72-3
• 134m · 세아아파트.거성아파트.벽산아파트 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500
• 168m · 세아아파트.거성아파트.벽산아파트 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500
• 243m · 경전철효자역 · 3100, 3100N, 3600, 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-31, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-31 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5282만

매각비용

79만

배당 가능액

5202만

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