의정부지법 2025타경73261-1 금오2차 신도브래뉴 업

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.01㎡ (8.2평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

27.01㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2626만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

금오2차 신도브래뉴 업 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금오동 344-17 · 27.01㎡ (8.2평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO(O OOOO OOO)

소유자

이OO(O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 '동오역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제21층 제2101호로서, (사용승인 : 2007.11.23.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실, 거실, 주방 등)로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측으로 왕복 7~8차선 포장 도로와 북측으로 왕복 5~6차선 포장도로와 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-06)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(금오중), 절대보호구역(금오중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 211동 21층2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 344-17 211동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 59.983㎡

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 211동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 319.778㎡ 2층 318.938㎡ 3층 318.938㎡ 4층 318.938㎡ 5층 313.338㎡ 6층 313.338㎡ 7층 313.338㎡ 8층 313.338㎡ 9층 313.338㎡ 10층 313.338㎡ 11층 313.338㎡ 12층 313.338㎡ 13층 313.338㎡ 14층 313.338㎡ 15층 313.338㎡ 16층 313.338㎡ 17층 313.338㎡ 18층 313.338㎡ 19층 313.338㎡ 20층 313.338㎡ 21층 312.232㎡ 철근콘크리트구조 59.983㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 금오중학교 · 중학교
• 474m · 동오초등학교 · 초등학교
• 629m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 684m · 신곡중학교 · 중학교
• 778m · 배영초등학교 · 초등학교
• 845m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 849m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 868m · 천보중학교 · 중학교
• 894m · 신동초등학교 · 초등학교
• 985m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1224m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1271m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 금오중학교 · 25-1, 360, 56
• 128m · 금오중학교 · 360, 56
• 142m · 신도.아남아파트 · 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 155m · 의정부시외버스터미널.신도브래뉴아파트 · 25-1, 7300고양
• 166m · 의정부시외버스터미널 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 360, 3600, 72, 72-3, 8409, 8906, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

소유자 잔여

1억 7603만

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