의정부지법 2025타경73267-1 리체하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5337만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

토지면적

31.95㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6093만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

둔야로33번길

건물 · 대지권

건물

리체하임 · 59.21㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 484-4 · 31.95㎡ (9.7평)

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부서초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 중 5층 502호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 일부 타일붙임 마감 및 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이섀시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 현황 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약6M 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화 환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조 례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 484-4 리체하임 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙

경기도 의정부시 의정부동 484-4 5층 502호 · 철근콘크리트구조 59.205㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

의OOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 의정부시 의정부동 484-4 리체하임 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 1층 38.48㎡ 2층 147.8㎡ 3층 147.8㎡ 4층 141.17㎡ 5층 141.17㎡ 6층 141.17㎡ 7층 133.62㎡ 옥탑1층 15.74㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 59.205㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 227m · 다온중학교 · 중학교
• 800m · 가능초등학교 · 초등학교
• 888m · 상우고등학교 · 고등학교
• 901m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 942m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 945m · 의정부중학교 · 중학교
• 1124m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1140m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1145m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1160m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1222m · 경의초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 의정부2동우체국 · 3
• 192m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3
• 269m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 292m · 의정부역.서부광장 · 3
• 329m · 다온중학교앞 · 23, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5337만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5106만

소유자 잔여

1억 2606만

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